675'000
3.5 locali Appartamento a Gommiswald
CHF675'000
Descrizione
Un piano che incanta - intelligente e accogliente.
Vendiamo un appartamento di 3,5 locali ben mantenuto in una posizione soleggiata con un piano intelligente e un posto auto sotterraneo:
- Ampio soggiorno con cucina aperta, zona pranzo e accesso diretto al balcone
- Balcone coperto con esposizione a sud
- Due camere da letto
- Un bagno con doccia
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo.
- La cantina e le stanze per l'essiccazione sono situate al piano terra.
- I primi negozi, i mezzi di trasporto pubblico (autobus direttamente davanti alla casa) e le scuole sono a breve distanza a piedi.
- Il parquet sarà levigato e oliato prima dell'acquisto.
Ci piacerebbe sentirci e siamo a disposizione per un appuntamento di visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.03.2027
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2021
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Minergie
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Diritto di superficie
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 675'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'500
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 675'000
CHF 840'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 5.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Ernetschwilerstrasse 32 8737 Gommiswald
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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