890'000
3.5 locali Appartamento a Gommiswald
CHF890'000
Descrizione
Appartamento giardino moderno con grande giardino in diritto di costruzione
Benvenuti nella vostra nuova casa, un appartamento giardino moderno di 3,5 locali che combina armoniosamente il comfort di vita contemporaneo e la vita naturale. Qui potrete godere del lusso di un grande giardino di 290 m2 e trovare tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana nelle vicinanze.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti, che sono inondati di luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto e alle porte scorrevoli e che si aprono senza soluzione di continuità all'esterno.
La cucina moderna con una grande isola di cottura, facce senza maniglie e rivestimento in pietra scura invita a serate conviviali con la famiglia e gli amici. Un parquet in quercia largo dà alle stanze un'atmosfera calda, mentre accenti in cemento a vista e cornici di porte in antracite assicurano un'architettura chiara e contemporanea. Ideale per le famiglie, le coppie o chiunque attribuisca importanza allo spazio e alla natura.
Il salotto coperto con tenda solare si apre sul grande giardino curatamente progettato con una vasta area di prato e una pendice piantata in modo naturale con pietre naturali. Questa proprietà è in diritto di costruzione.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
- Grande giardino e salotto coperto con tenda solare di oltre 290m2
- Soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto
- Cucina moderna con isola di cottura
- Parquet in quercia di alta qualità in tutto l'appartamento
- Armadi a muro nell'ingresso
- Torre di bucato nella lavanderia
- Posto auto sotterraneo per CHF 50'000.00
- Affitto di diritto di costruzione di CHF 2'002.00 all'anno
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2021
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'175
Posizione
8737 Gommiswald
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026