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2.5 locali Appartamento a Gonten
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Descrizione
Rifugio di prima classe nell'Appenzeller Huus
Rifugio di prima classe nell'Appenzeller Huus
Nel mezzo della fantastica paisaggio montuoso dell'Appenzellerland, sono in costruzione appartamenti in proprietà e appartamenti con servizi in un edificio in legno massiccio sostenibile - un rifugio che combina tradizione, alta artigianalità e design moderno.
Qui si beneficia di:
- Posizione fiscale vantaggiosa nel cantone di Appenzell Innerrhoden
- Ricreazione diretta e natura da sogno a 900 m di altitudine
- Costruzione sostenibile grazie al massimo risparmio di CO2 a causa di metodi di costruzione ecologici
- Costruzione in legno con legno massiccio appenzello combinato con design interni 5*
- Offerta di servizi completa di un hotel 5 stelle con sconti come proprietario:
- offerta di benessere e fitness di primo piano per l'uso condiviso a prezzi preferenziali
- più grande cantina di vini della Svizzera
- bar di primo piano: Botanicum
- offerta gastronomica di primo piano e diversificata con 14 punti di premio Gault-Millau
- servizi di concierge
- servizi di pulizia
- eventi culturali nella casa nell'ambito del Forum appenzello e del mondo di esperienza appenzello a venire
- Membro di "I MIGLIORI ALBERGHI DEL MONDO"
- Opzione di rendita attraente : fino al 4,5% di rendita netta all'anno quando affittato all'hotel, rendita del capitale proprio fino al 25% all'anno
L'Appenzeller Huus combina l'intimità di un appartamento privato con le comodità degli hotel di primo piano della regione. Come proprietario, si fa parte del club esclusivo Appenzeller Huus con servizi preferenziali nell'intera offerta alberghiera, di benessere e gastronomica.
Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico e sostenibile di persona - si prega di contattarci o scoprire gli appartamenti disponibili sul nostro sito web del progetto: www.appenzellerhuus-wohnen.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Protezione del patrimonio
- Edificio protetto nelle vicinanze
- Pubblicato il
- 15.10.2025
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Dorfstrasse 40 9108 Gonten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
AFC · 2026
CHF 9'723 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







