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Rifugio di prima classe nell'Appenzeller Huus
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Prezzo su richiesta

2.5 locali · 73 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Gonten

Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Rifugio di prima classe nell'Appenzeller Huus

Rifugio di prima classe nell'Appenzeller Huus

Nel mezzo della fantastica paisaggio montuoso dell'Appenzellerland, sono in costruzione appartamenti in proprietà e appartamenti con servizi in un edificio in legno massiccio sostenibile - un rifugio che combina tradizione, alta artigianalità e design moderno.

Qui si beneficia di:

  • Posizione fiscale vantaggiosa nel cantone di Appenzell Innerrhoden
  • Ricreazione diretta e natura da sogno a 900 m di altitudine
  • Costruzione sostenibile grazie al massimo risparmio di CO2 a causa di metodi di costruzione ecologici
  • Costruzione in legno con legno massiccio appenzello combinato con design interni 5*
  • Offerta di servizi completa di un hotel 5 stelle con sconti come proprietario:
  • offerta di benessere e fitness di primo piano per l'uso condiviso a prezzi preferenziali
  • più grande cantina di vini della Svizzera
  • bar di primo piano: Botanicum
  • offerta gastronomica di primo piano e diversificata con 14 punti di premio Gault-Millau
  • servizi di concierge
  • servizi di pulizia
  • eventi culturali nella casa nell'ambito del Forum appenzello e del mondo di esperienza appenzello a venire
  • Membro di "I MIGLIORI ALBERGHI DEL MONDO"
  • Opzione di rendita attraente : fino al 4,5% di rendita netta all'anno quando affittato all'hotel, rendita del capitale proprio fino al 25% all'anno

L'Appenzeller Huus combina l'intimità di un appartamento privato con le comodità degli hotel di primo piano della regione. Come proprietario, si fa parte del club esclusivo Appenzeller Huus con servizi preferenziali nell'intera offerta alberghiera, di benessere e gastronomica.

Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico e sostenibile di persona - si prega di contattarci o scoprire gli appartamenti disponibili sul nostro sito web del progetto: www.appenzellerhuus-wohnen.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
73 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Protezione del patrimonio
Edificio protetto nelle vicinanze
Pubblicato il
15.10.2025

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Dorfstrasse 40 9108 Gonten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

76 %

AFC · 2026

CHF 9'723 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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