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Neubauwohnung 3,5 Zimmer in Gordola
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CHF681'000

3.5 locali · 105 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Gordola

Via ai Mulini, 6596 Gordola

Descrizione

Neubauwohnung 3,5 Zimmer in Gordola

Die Residenza Ai Giardini ist ein exklusives Wohnresidenzkomplex mit hoher Energieeffizienz, bestehend aus drei Gebäuden im modernen und raffinierten Design, mit insgesamt 18 Wohnungen.

Durch seine strategische Lage bietet die Residenz eine ideale Harmonie zwischen der Ruhe der umliegenden Grünflächen und der Bequemlichkeit des städtischen Lebens.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Bahnhof, Schulen, Geschäfte und essentielle Infrastrukturen, sind leicht erreichbar.

Die Architektur der Residenza Ai Giardini zeichnet sich durch elegante Linien, warme Töne und natürliche Materialien aus, die eine einladende und sofistizierte Atmosphäre schaffen.

Die Residenz erstreckt sich über 3.640 m², eingebettet in eine Oase aus sorgfältig gepflegten Grünflächen, um einen eleganten Design zu gewährleisten.

Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Ausführungen realisiert, um einen raffinierten und funktionalen Stil zu gewährleisten. Die Räume sind ausgestattet mit:

  • Fußbodenheizung für optimalen Komfort
  • Regulierbare Kühlung in jedem Raum
  • Große Fenster für natürliche Helligkeit

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock an, das durch große und helle Räume gekennzeichnet ist und besteht aus:

  • Großem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Loggia
  • Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
  • Einzelzimmer mit angrenzendem Badezimmer
  • Flur mit Waschküche und Dienstbereich

Preis: CHF 681'000.00
Abstellplatz: CHF 45'000.00
Großer Abstellplatz: CHF 55'000.00

Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Typen und Größen sind verfügbar.

Für Informationen:
Hristina 076 276 07 31 oder Marco

Die Fotos zeigen mögliche Einrichtungslösungen (Musterwohnung) nicht im Preis inbegriffen

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
105 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
23.07.2025

Dotazioni

Ascensore
Ammobiliato

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 681'000
Prezzo al m²
CHF 6'486
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Posizione

Via ai Mulini 6596 Gordola

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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