2.5 locali Appartamento a Gordola
640'000
68 m²
Descrizione
Zweitwohnsitz: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Terrasse und Panoramablick.
Zweitwohnsitz
Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung neueren Baujahrs, gelegen in der modernen Residenza Diamante, einer Wohnanlage mit 26 perfekt organisierten Wohnungen, die durch einen Aufzug bequem miteinander verbunden sind.
Die Wohnung bietet eine funktionale und einladende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Helles Wohnzimmer
- Offene Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit privater Waschküche
Das wahre Highlight der Immobilie ist die wunderschöne Terrasse mit spektakulärer Aussicht, die das ganze Jahr über sehr sonnig ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Parkplatz.
Die Lage garantiert Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen der Region – von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu den wunderschönen Naturgebieten rund um Gordola.
Eine ideale Lösung für alle, die Komfort, hohe Wohnqualität und ein modernes, gut erschlossenes Wohnumfeld suchen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.03.2026
- Superficie abitabile
- 68 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 640'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'412
Contesto di mercato
Prezzo 16.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 640'000
- Durata tipica sul mercato
- 14 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 3%
Posizione
6596 Gordola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete32 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026