4.5 locali Appartamento a Gordola
995'000
169 m²
Descrizione
Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola
Residenza Ai Giardini
Im Herzen von Gordola entsteht die Residenza Ai Giardini, ein exklusives Wohnprojekt mit nur 18 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei elegante Gebäude mit moderner Architektur.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Gordola, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Das Projekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zeitloses Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort vereint. Grosszügige Grünflächen, Fusswege und ein weitläufiger Gemeinschaftspark schaffen ein angenehmes und privates Wohnumfeld, in dem Natur und Architektur perfekt miteinander harmonieren.
4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
- Zwei geräumige Schlafzimmer.
- Zweites Badezimmer mit Dusche.
- Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler.
Die Wohnung verfügt ausserdem über:
- Fussbodenheizung.
- Kühlung in allen Räumen.
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen.
- Grosszügige Aussenbereiche im Grünen.
Verkaufspreis: CHF 995'000.–
Garagenparkplatz: CHF 45'000.– pro Stellplatz.
Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 169 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 23.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'888
Contesto di mercato
Prezzo 45.1% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 995'000
- Durata tipica sul mercato
- 14 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 3%
Posizione
Via Mulini 24 6596 Gordola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












