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Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola
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4.5 locali Appartamento a Gordola

Via Mulini 24, 6596 Gordola

CHF995'000

169 m²

Descrizione

Letzte Gelegenheit 4.5 ZWg mit privatem Garten in Gordola

Residenza Ai Giardini

Im Herzen von Gordola entsteht die Residenza Ai Giardini, ein exklusives Wohnprojekt mit nur 18 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei elegante Gebäude mit moderner Architektur.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Gordola, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zeitloses Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort vereint. Grosszügige Grünflächen, Fusswege und ein weitläufiger Gemeinschaftspark schaffen ein angenehmes und privates Wohnumfeld, in dem Natur und Architektur perfekt miteinander harmonieren.

4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten

  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
  • Zwei geräumige Schlafzimmer.
  • Zweites Badezimmer mit Dusche.
  • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler.

Die Wohnung verfügt ausserdem über:

  • Fussbodenheizung.
  • Kühlung in allen Räumen.
  • Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen.
  • Grosszügige Aussenbereiche im Grünen.

Verkaufspreis: CHF 995'000.–

Garagenparkplatz: CHF 45'000.– pro Stellplatz.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
169 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
23.07.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Cantina
Posteggio
Stazione di ricarica
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Parco giochi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Esposizione a sud
Adatto per famiglie
Fotovoltaico
Garage sotterraneo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 5'888

Contesto di mercato

Prezzo 45.1% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 995'000

10% meno cariMediana CHF 1'812'50090% più cari
Durata tipica sul mercato
14 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
3%
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via Mulini 24 6596 Gordola

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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