4.5 locali Appartamento a Gordola

Appartamento 4,5 camere ?con vista lago 180°, ampia terrazza soleggiata e giardino privato

Vi attende una proprietà con un eccellente potenziale di ristrutturazione, pronta per essere riportata a nuova vita.

L'appartamento, caratterizzato da una solida struttura edilizia, si trova in una tranquilla strada senza uscita a Gordemo, una piccola località all'ingresso della Valle Verzasca, in una posizione soleggiata durante tutto l'anno.

Nel 1998 l'edificio, originariamente costruito negli anni Sessanta, è stato ampliato con la sopraelevazione del tetto, realizzando un secondo appartamento successivamente venduto separatamente.

Alcune finestre dell'appartamento sono già state sostituite.

La proprietà, denominata Casa Mimosa, è comodamente raggiungibile in auto. L'ampio garage doppio offre spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli e dispone inoltre di un'utile area di deposito.

I negozi di Gordola, il Centro Coop di Tenero e la città di Locarno garantiscono tutti i principali servizi per gli acquisti quotidiani. La fermata dell'autobus dista circa tre minuti a piedi.

Grazie alla posizione collinare, l'appartamento dispone di due ingressi indipendenti.

Al piano inferiore è presente un accesso separato con una graziosa terrazza, ideale per essere adibito a zona ospiti, piccolo studio, atelier oppure laboratorio.

I due livelli sono collegati internamente da una scala.

Il giardino privato, arricchito da un'ampia terrazza, alberi da frutto e vegetazione mediterranea, attende semplicemente di essere nuovamente valorizzato e curato con passione.

Distribuzione degli spazi:

Piano principale:

• Ingresso all'abitazione tramite pochi gradini
• Atrio con armadio a muro
• Piccolo locale utilizzabile come cabina armadio, guardaroba o ufficio
• Camera da letto
• Luminoso soggiorno con zona pranzo e camino aperto
• Cucina con accesso diretto all'ampia terrazza soleggiata, parzialmente coperta
• La terrazza dispone di allacciamenti per acqua ed elettricità, di una zona separata predisposta per lavatrice e lavabo e offre l'accesso diretto al giardino privato.

Scala interna che conduce al piano terra.

Piano piano terra:

• Cantina naturale ideale per vini e provviste
• Locale tecnico/lavanderia con lavabo
• WC con lavabo
• Locale con ingresso indipendente, ideale come atelier, laboratorio o hobby room
• Ulteriore locale utilizzabile come camera per gli ospiti
• Accesso ad una graziosa terrazza con cancelletto che conduce al giardino

Questa proprietà è stata abitata fino a poco tempo fa dalla proprietaria, una signora in età avanzata, che nel corso degli anni l'ha curata con grande dedizione, passione e amore, mantenendo con attenzione sia la casa sia il giardino.

Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata e restiamo volentieri a disposizione per qualsiasi informazione o per organizzare una visita direttamente sul posto.

Vi diamo il più cordiale benvenuto alla "Casa Mimosa", situata sul soleggiato pendio di Gordemo, nella splendida Valle Verzasca.

Il vostro Team Zimmermann