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Residenza I Lupi
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3.5 locali Appartamento a Gordola

Via Cecchino 47, 6596 Gordola

CHF995'000

125 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Residenza I Lupi

RESIDENZIA I LUPI

In posizione rialzata e tranquilla a Gordola si trova questo curato appartamento di 3.5 locali, inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. La posizione privilegiata offre un’impressionante vista panoramica sul Piano di Magadino, sulle montagne circostanti e sul Lago Maggiore.

Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza panoramica. Le grandi finestre creano un’atmosfera accogliente e ricca di luce, rendendo la splendida vista parte integrante della vita quotidiana. La disposizione degli spazi è completata da una cucina, due spaziose camere da letto e due bagni completamente attrezzati.

Oltre alla superficie abitabile, la proprietà dispone di un ampio locale hobby, ideale come ufficio, palestra, camera per gli ospiti o per altri utilizzi personalizzati. Un ulteriore locale tecnico e cantina, con accesso esterno indipendente, offre spazio aggiuntivo.

Anche gli spazi esterni invitano al relax. Un’accogliente pergola con tavolo e griglia in pietra crea un piacevole angolo riservato in cui trascorrere momenti all’aperto. Un garage situato nella parte superiore della proprietà completa l’offerta.

Un ulteriore punto di forza è la piscina condominiale a disposizione dei comproprietari, che offre un comfort aggiuntivo soprattutto durante i mesi estivi.

Sia l’appartamento sia l’intera proprietà si presentano in condizioni curate e ben mantenute. Gli ambienti spaziosi, la distribuzione funzionale e l’attraente posizione panoramica rendono questo immobile una casa davvero speciale.

  • Suggestiva vista panoramica sul lago e sul paesaggio circostante
  • Posizione residenziale tranquilla e rialzata
  • Ambienti ampi, luminosi e ricchi di luce naturale
  • Piscina condominiale
  • Pergola, ampio locale hobby e garage

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
125 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1980
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Vista
Piscina
Balcone
Posteggio
Vista lago
Garage
Residenza secondaria
Ripostiglio
Sotto il tetto

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 7'960

Contesto di mercato

Prezzo 25.6% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 995'000

83% meno cariMediana CHF 792'50016% più cari
Durata tipica sul mercato
11 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
5.5%
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Posizione

Via Cecchino 47 6596 Gordola

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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