780'000
4.5 locali Appartamento a Gordola
CHF780'000
Descrizione
Elegante e moderno con giardino privato
Moderno e luminoso appartamento di 4.5 locali al piano terra in elegante palazzina con solo 6 unità abitative (solo residenza primaria possibile) in zona residenziale tranquilla.
Questa esclusiva offerta ImmoSky Le offre i seguenti valori aggiunti:
- Esposizione a sud con sole tutto lanno
- Zona giorno e cucina open space con accesso al giardino
- Giardino privato di ca. 102 m²
- Lavanderia privata sul piano
- Finiture moderne e di alta qualità
- Posto auto in garage privato
Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per una visita senza impegno. Altre offerte su www.immosky.ch.
Moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten (nur als Hauptwohnsitz möglich) in einem ruhigen Wohngebiet.
Dieses einzigartige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
- Südausrichtung mit viel Sonne das ganze Jahr
- Offener Küchen- und Wohnbereich mit Gartenzugang
- Privater Garten ca. 102 m²
- Eigener Waschraum auf der Etage
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Eigener Garagenplatz
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur unverbindlichen Besichtigung. Weitere Angebote unter www.immosky.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2022
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 780'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'903
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 780'000
CHF 785'000
Mediana
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Posizione
Auf Anfrage 1 6596 Gordola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 73 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roberto Cassina
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