2.5 locali Appartamento a Gordola
390'000
55 m²
Descrizione
Accogliente appartamento di 2.5 locali/Gemütliche 2.5-Zimmerwohnung
RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In posizione centrale e strategica, nel cuore di Gordola, proponiamo questo piacevole appartamento di 2.5 locali, ideale per chi desidera praticità e comodità. La zona giorno è accogliente e funzionale, e il balcone coperto trasforma lo spazio esterno in un’estensione del soggiorno, vivibile durante gran parte dell’anno e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata, moderna e perfettamente accessoriata, è funzionale e ben organizzata, mentre la camera da letto, con una vetrata che si apre sul balcone, garantisce tranquillità e comfort. Il bagno, dotato di vasca, completa l’appartamento. L’immobile, inserito in un contesto residenziale tranquillo, oltre alla vicinanza al lago e alle principali vie di comunicazione beneficia di una posizione strategica: infatti, i negozi, i mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili. Completano l’offerta una cantina e un posteggio esterno coperto.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In zentraler und strategisch günstiger Lage im Herzen von Gordola präsentieren wir diese charmante 2.5-Zimmerwohnung, ideal für alle, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Gemütlichkeit und Funktionalität. Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und kann während eines Grossteils des Jahres genutzt werden. Er eignet sich perfekt für entspannte Momente im Freien. Die separate, moderne und vollständig ausgestattete Küche ist praktisch gestaltet und gut organisiert. Das Schlafzimmer bietet dank der grossen Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von ihrer Nähe zum See sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Ein Keller sowie ein überdachter Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 27.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 390'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'091
Contesto di mercato
Prezzo 25.7% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 390'000
- Durata tipica sul mercato
- 14 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 3%
Posizione
6596 Gordola
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Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete29 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
17 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




