5.5 locali Appartamento a Gordola
1'390'000
159 m²
Descrizione
Residenz Serena
Residenz Serena
Im malerischen Ort Gordola, eingebettet in eine ruhige und elegante Umgebung, liegt die Residenza Serena, ein exklusives Gebäude mit nur drei Wohnungen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Stil und Funktionalität in einem privaten und prestigeträchtigen Ambiente suchen.
Die 5.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besticht durch großzügige, helle Räume mit hochwertigen Materialien. Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden schafft. Die 60 m² große Terrasse umgibt den Wohnbereich und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge – ein exklusiver Ort zum Genießen der Umgebung.
Der Schlafbereich verfügt über vier helle und funktionale Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Panoramaverglasung und privatem Balkonzugang erlaubt einen direkten Blick auf den See. Zwei moderne Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden den Bereich komfortabel ab.
Das Highlight der Immobilie ist der private Pool – ein exklusiver Rückzugsort für Entspannung oder geselliges Beisammensein an warmen Sommertagen.
Auch als Zweitwohnsitz nutzbar, verbindet die Wohnung Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem außergewöhnlichen Umfeld zu leben.
Hauptmerkmal:
- Aussicht auf Lago Maggiore und Berge
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Offene Küche mit Kochinsel
- Exclusiver Privatpool
- 2 überdachte Parkplätze
- Erst- und Zweitwohnsitz
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 27.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'742
Contesto di mercato
Prezzo 15.2% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 1'390'000
- Durata tipica sul mercato
- 14 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 3%
Posizione
Via Montecucco 58A 6596 Gordola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

















