3.5 locali Wohnung a La Grande Béroche

Ci troviamo di fronte a un bel appartamento di 3,5 locali situato in posizione ideale nelle alture di Gorgier con una vista eccezionale.Comprende un ampio soggiorno, un'area da pranzo con la disposizione della cucina annessa, 2 camere da letto, 1 bagno e un balcone. Un solaio, un seminterrato, nonché una lavanderia e un locale per biciclette in comune completano l'appartamento. La superficie abitabile utile è di 79 m² con una superficie PPE di 83 m².L'appartamento dispone di un posto auto in un garage collettivo. Sono disponibili posti auto per i visitatori.Situato al 5° piano, beneficia di una vista impressionante sul lago e le Alpi, nonché sulla campagna circostante e sulla cresta del Giura.L'edificio risale al 1974 e è stato regolarmente manutenuto. La connessione alla rete di riscaldamento a distanza è stata effettuata nel 2024. Le facciate est, nord e ovest hanno ricevuto un'isolamento periferico intorno all'anno 2000. La lastra del tetto è stata isolata. Le finestre e le porte-finestre risalgono al 2009.L'appartamento non ha beneficiato di una manutenzione regolare e una ristrutturazione è prevista, il che offre il vantaggio di dargli un aspetto moderno e corrispondente al gusto dell'acquirente una volta eseguiti questi lavori.Un problema di inquinamento acustico dovuto alla ventilazione dei bagni dovrà essere trattato dalla PPE.La geolocalizzazione è di alta qualità, con scuole vicine, nonché i centri di Gorgier e St-Aubin, che insieme offrono tutte le comodità. I trasporti pubblici, sia autobus che treni, sono anch'essi vicini. Gli accessi autostradali sono rapidamente raggiungibili.