670'000
4.5 locali Appartamento a Gossau SG
CHF670'000
Descrizione
Ampio appartamento 4.5-/5.5-locali al 1° piano
Questo appartamento rinnovato in modo moderno si trova al 1° piano di un edificio residenziale con otto parti (senza ascensore). La pianta ben pensata convince con ampi spazi di vita e una chiara suddivisione delle stanze.
L'appartamento dispone di:
- un'area di vita spaziosa e aperta con sala da pranzo, cucina e soggiorno
- la possibilità di separare la sala da pranzo e creare una quinta stanza aggiuntiva; ciò corrisponde alla pianta originale come appartamento di 5,5 locali
- un soggiorno con connessione camino esistente e accesso diretto al balcone
- tre camere da letto ben tagliate, tra cui una grande camera da letto principale
- un bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e luce naturale
- un bagno degli ospiti separato con finestra
- un corridoio centrale e un ingresso con armadio e armadi a muro pratici
- una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, che può essere utilizzata anche come ripostiglio
- un compartimento di cantina separato
Parcheggio:
un garage singolo
Prezzo di vendita: in più:
lavanderia/ripostiglio CHF 20'000.-
garage singolo CHF 30'000.-
La posizione dell'appartamento convince con la sua buona accessibilità a tutte le strutture quotidiane, nonché una infrastruttura diversificata e un ambiente di vita naturale. La Hügelstrasse si trova in un quartiere residenziale tranquillo con un'atmosfera piacevole. Allo stesso tempo, il centro di Gossau con numerose opportunità di shopping, servizi, scuole e strutture ricreative è rapidamente raggiungibile.
La connessione di trasporto con autobus e treno è anche molto buona. L'uscita autostradale A1 è a solo pochi minuti di distanza. Le aree di svago, gli spazi verdi e il paesaggio attraente dei dintorni rendono la posizione particolarmente interessante per le famiglie e i professionisti.
Ordina la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della tua richiesta di contatto.
Tour 3D
Apri il tourDettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 27.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 670'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'826
Posizione
Hügelstrasse 4 9200 Gossau SG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
116 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'222 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026