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Abitare generoso con un concetto di balcone unico
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Korridor
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Aussenflächen
RaiffeisenCasa

CHF1'145'000

5.5 locali · 140 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento a Gossau

Haldensteig 10, 9200 Gossau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare generoso con un concetto di balcone unico

Questo sofisticato appartamento contemporaneo di 5,5 locali si trova al secondo piano di un edificio residenziale ingegnosamente progettato in un'area tranquilla e attraente. La fermata dell'autobus e le possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi.

L'appartamento è accessibile con l'ascensore e delizia con stanze spaziose e luminose e il balcone panoramico unico, accessibile da tutte le stanze. Questo si estende elegantemente intorno a tutto il lato dell'edificio e amplia lo spazio abitativo in modo ottimale.

L'ingresso spazioso e accogliente è dotato di un guardaroba pratico. Conduce da un lato alla zona notte con le tre stanze confortevoli e dall'altro lato alla quarta stanza, che si adatta perfettamente come studio o ufficio a casa.

La progettazione interna colpisce con materiali esteticamente coordinati e un pavimento in parquet nobile. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto assicurano un'illuminazione naturale ottimale in tutte le stanze. La cucina di alta qualità è integrata in modo comunicativo nella zona impressionante di vita e di pranzo e offre molto spazio per cucinare e fare dolci.

I due bagni eleganti sono dotati di vasca da bagno e doccia, e di doccia, rispettivamente. Il rifugio e un ampio seminterrato con una propria lavanderia al piano inferiore completano l'offerta attraente, insieme al posto auto sotterraneo.

Sei diventato curioso? Richiedi semplicemente l'esposizione utilizzando il modulo di contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
140 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2011
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'145'000
Prezzo al m²
CHF 8'179
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Posizione

Haldensteig 10 9200 Gossau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'222 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
libero
Ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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