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Molto spazio per la famiglia con vista sul Säntis
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CHF920'000

5.5 locali · 118 m²

5.5 locali Appartamento a Gossau

Säntisstrasse 44, 9200 Gossau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Molto spazio per la famiglia con vista sul Säntis

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali colpisce per la sua luminosità e la sua pianta ben pensata.

Fin dall'ingresso, si è accolti da un ampio ingresso con un bagno per gli ospiti e una doccia. A destra si apre il luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo, riscaldato da pavimenti in parquet eleganti e un camino confortevole che offre un'atmosfera accogliente le sere fresche. Da qui, un accesso diretto conduce alla terrazza riscaldata, che offre una vista magnifica sul Säntis e invita a rilassarsi.

Lungo il corridoio, armadi a muro pratici offrono uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. Tre altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa - ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano lo spazio per le esigenze individuali. Alla fine del corridoio si trova il bagno, mentre a sinistra si trova un'altra camera spaziosa, completando così la pianta interna attraente.

Per un comfort supplementare, il riscaldamento a pavimento nel bagno, nel bagno per gli ospiti, in cucina e sulla terrazza offre; le altre stanze sono riscaldate da radiatori.

Punti di forza:

  • Terrazza riscaldata con vista diretta sul Säntis
  • Posizione familiare con scuole nelle immediate vicinanze
  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi
  • Sauna e camino confortevole direttamente nell'appartamento

La posizione è anch'essa convincente: il quartiere residenziale familiare è calmo e centrale, con scuole nelle immediate vicinanze.

Opzionalmente, un posto auto in garage (20.000 CHF) e un posto auto all'aperto (10.000 CHF) sono disponibili per l'acquisto (non inclusi nel prezzo di acquisto).

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
118 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2000
Pubblicato il
26.09.2026

Dotazioni

Ascensore

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 920'000
Prezzo al m²
CHF 7'797
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Posizione

Säntisstrasse 44 9200 Gossau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'222 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Marko Petrovic

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