1'440'000
5 locali Appartamento a Grand-Lancy
CHF1'440'000
Descrizione
Ultimo lotto disponibile - Appartamento contemporaneo con ampio balcone
Ultimo lotto disponibile - Appartamento contemporaneo con balcone a Plan-les-Ouates/ Grand Lancy
Un appartamento a vostra immagine, in una residenza intima di soli 6 appartamenti.
Nel cuore del quartiere ricercato di La Chapelle, scoprite questo appartamento di 5 locali al 1° piano con ascensore. Un'indirizzo residenziale piacevole, vicino a spazi verdi, scuole, asili e negozi, con i trasporti pubblici a soli 100 metri di distanza.
Il soggiorno luminoso e la zona pranzo si aprono su un ampio balcone di 17 m², ideale per pasti all'aperto. Una cucina moderna e completamente attrezzata completa questo spazio conviviale.
La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli e un bagno con vasca e lavanderia. I servizi igienici per gli ospiti possono essere ampliati per integrare una doccia e creare un secondo bagno.
Personalizzate il vostro futuro interno: le dimensioni delle camere da letto, la cucina, i pavimenti, le finiture murarie, le installazioni sanitarie e le apparecchiature elettriche possono essere adattate in base alle possibilità del progetto.
La residenza è progettata per rispondere alle esigenze della THPE - Très Haute Performance Énergétique, e combina riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. Una cantina completa la proprietà.
I lavori sono iniziati - Consegna 2028.
Si tratta dell'ultimo appartamento disponibile. Contattate Abby oggi stesso per ricevere la documentazione e scoprire le possibilità di personalizzazione.
Abby Bryand Immobili
Telefono / WhatsApp: +41 79 273 41 47
Disponibile anche durante il fine settimana
abby@abbybryand-immo.ch
www.abbybryand-immo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'440'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'981
Posizione
1212 Grand-Lancy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 165 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
47 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'901 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026