5.5 locali Appartamento a Grandson

LES TERRASSES DE COUDREX – Un indirizzo raro, tra natura e panorama

Situato all'uscita del centro storico di Grandson, Les Terrasses de Coudrex si trovano in un ambiente naturale privilegiato, dove la tranquillità del luogo è accompagnata da una vista superba sul lago di Neuchâtel e le Alpi.

La residenza è posizionata su un terreno di oltre 3.000 m², che domina la foresta, e offre così un ambiente particolarmente preservato. Una cortina di alberi dietro gli edifici, l'assenza di vis-à-vis diretto e le ampie aperture sulla campagna offrono una piacevole sensazione di intimità, come in una vera isola di natura, quasi isolata dal mondo.

Questa posizione unica offre un raro equilibrio tra serenità, vicinanza alla natura e facilità di accesso ai servizi.

La residenza è composta da soli quattro appartamenti, distribuiti in due ville contemporanee, e si distingue per la sua architettura pura, le ampie superfici vetrate e il carattere intimo.

Ampi spazi di vita, in armonia con l'esterno

Situato al piano terra, questo appartamento di 5,5 locali offre una superficie di vendita ponderata di 140 m², con una distribuzione pensata per combinare comfort, luminosità e qualità della vita.

Il grande spazio di ricevimento combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta in un'atmosfera luminosa, prolungata da una terrazza coperta di 30 m².

Un vero vantaggio di questa proprietà è il giardino privato di 455 m², che offre uno spazio esterno di rara generosità. Aperto sulla campagna e sulla natura circostante, invita a godere appieno delle stagioni, in un ambiente pacifico e preservato.

La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, spazi di stoccaggio e un posto per una lavatrice completano la disposizione.

Un'architettura contemporanea e finiture personalizzabili

Viene data particolare attenzione alla qualità architettonica, alle proporzioni degli spazi e al rapporto tra interno ed esterno.

I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare il loro appartamento grazie a una scelta di finiture di alta qualità, in particolare per la cucina, gli impianti sanitari e i rivestimenti.

Dal punto di vista tecnico, la residenza beneficia di una pompa di calore aria-acqua reversibile, che consente il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti, nonché di pannelli fotovoltaici. Questi equipaggiamenti sono parte di un concetto che priorizza l'efficienza energetica e il comfort residenziale.

Un caveau privato e due posti auto al coperto completano l'insieme.

Una posizione privilegiata, senza compromessi sull'accessibilità

Sebbene Les Terrasses de Coudrex diano l'impressione di essere isolate dal trambusto quotidiano, sono comunque situate in modo particolarmente favorevole.

Le scuole sono nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus Repuis, che consente un rapido accesso alla stazione di Grandson, è a pochi passi di distanza, e l'ingresso dell'autostrada A5 è a soli due minuti di distanza.

Il centro storico di Grandson, le rive del lago di Neuchâtel e la stazione CFF sono facilmente raggiungibili. Yverdon-les-Bains è raggiungibile in circa dieci minuti di auto.

Prezzo di vendita: CHF 1'580'000.–

Due posti auto al coperto: CHF 80'000.– in più.

Vi invitiamo a scoprire Les Terrasses de Coudrex e a contattarci per ricevere il dossier di presentazione completo di questo progetto.