5.5 locali Attico a Grandson

LES TERRASSES DE COUDREX – Un indirizzo raro, tra natura e panorama

All'uscita del centro storico di Grandson, Les Terrasses de Coudrex si trovano in un ambiente naturale privilegiato, offrendo prospettive superbe sul lago di Neuchâtel e le Alpi.

Posizionata in una posizione dominante su un terreno di oltre 3.000 m², con vista sul bosco, la residenza beneficia di un contesto particolarmente preservato. Una cortina di alberi dietro gli edifici, l'assenza di vis-à-vis diretti e le ampie aperture sulla campagna procurano una piacevole sensazione di intimità, come in una vera e propria isola di natura, quasi isolata dal mondo.

Composta da soli quattro appartamenti distribuiti in due ville contemporanee, la residenza si distingue per la sua architettura purificata, le generose superfici vitrate e il carattere intimista.

Stanze spaziose e una terrazza panoramica eccezionale

Situato al piano superiore, questo appartamento di 5,5 locali offre una superficie abitabile di 150 m², ovvero una superficie di vendita ponderata di 192 m².

Il grande spazio di vita combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da una terrazza coperta di 34,10 m².

Una vera e propria firma di questa proprietà, una terrazza privata sul tetto di 93,40 m² rivela un panorama spettacolare sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Accessibile direttamente con l'ascensore, costituisce uno spazio privilegiato per godere del paesaggio e della tranquillità del luogo.

L'appartamento dispone di un ampio ingresso, di un accesso privato con ascensore e di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e spazi di stoccaggio completano l'insieme.

Comfort contemporaneo e finiture personalizzabili

I futuri proprietari potranno personalizzare il loro interno grazie a una scelta di finiture di qualità, in particolare per la cucina, i bagni e i rivestimenti.

La residenza beneficia di una pompa di calore aria-acqua reversibile, che assicura riscaldamento e raffreddamento, nonché di pannelli fotovoltaici.

Un caveau privato e due posti auto nel garage sotterraneo completano questa proprietà.

Una situazione privilegiata

Nonostante l'ambiente pacifico, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus Repuis, che consente di raggiungere rapidamente la stazione di Grandson, è a pochi passi di distanza, e l'ingresso dell'autostrada A5 è a soli due minuti di distanza.

Il centro storico di Grandson e le rive del lago sono facilmente raggiungibili. Yverdon-les-Bains può essere raggiunto in circa dieci minuti in auto.

Disponibilità prevista: estate 2028.

Prezzo di vendita: CHF 1'680'000.–

Due posti auto interni: CHF 80'000.– in più.

Vi invitiamo a scoprire Les Terrasses de Coudrex e a contattarci per ricevere il dossier di presentazione completo.