5.5 locali Appartamento a Grandson

LES TERRASSES DE COUDREX – Un indirizzo raro, tra natura e panorama

Situato all'uscita del centro storico di Grandson, Les Terrasses de Coudrex si trovano in un ambiente naturale privilegiato, dove la tranquillità del luogo è accompagnata da prospettive superbe sul lago di Neuchâtel e le Alpi.

La residenza è costruita su un terreno di oltre 3.000 m² in posizione dominante, offrendo un ambiente particolarmente ben conservato. Una cortina di alberi dietro gli edifici, l'assenza di vis-à-vis diretti e le ampie aperture sulla campagna offrono una piacevole sensazione di intimità, come in una vera e propria isola naturale, quasi isolata dal mondo.

Questa situazione unica offre un raro equilibrio tra serenità, vicinanza alla natura e facilità di accesso ai servizi.

La residenza è composta da sole quattro unità abitative, distribuite in due ville contemporanee, e si distingue per la sua linea architettonica, le sue ampie superfici vetrate e il suo carattere intimista.

Ampi spazi di vita, in armonia con l'esterno

Situato al piano terra, questo appartamento di 5,5 locali offre una superficie vendibile di 140 m², con una distribuzione pensata per coniugare comfort, luminosità e qualità della vita.

L'ampio soggiorno riunisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta in un'atmosfera luminosa, prolungata da una terrazza coperta di 30 m².

Un vero e proprio vantaggio di questo immobile è il giardino privato di 503 m², che offre uno spazio esterno estremamente generoso. Aperto sulla campagna e sulla natura circostante, invita a godere appieno delle stagioni, in un ambiente pacifico e ben conservato.

La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, spazi di stoccaggio e un posto per una lavatrice completano la disposizione.

Un'architettura contemporanea e finiture personalizzabili

Viene data particolare attenzione alla qualità architettonica, alle proporzioni degli spazi e al rapporto tra interno ed esterno.

I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare il loro appartamento attraverso una scelta di finiture di alta qualità, in particolare per la cucina, i servizi igienici e i rivestimenti.

Dal punto di vista tecnico, la residenza beneficia di una pompa di calore aria-acqua reversibile, che consente il riscaldamento e il raffreddamento degli appartamenti, nonché di pannelli fotovoltaici. Questi equipaggiamenti fanno parte di un concetto che priorizza l'efficienza energetica e il comfort residenziale.

Un cantina privata e due posti auto nel garage sotterraneo completano l'insieme.

Una posizione privilegiata, senza compromessi sull'accessibilità

Sebbene Les Terrasses de Coudrex diano l'impressione di essere isolate dal trambusto quotidiano, sono comunque situate in modo eccezionale.

Le scuole sono vicine, la fermata dell'autobus Repuis, che consente l'accesso alla stazione ferroviaria di Grandson, è a pochi passi di distanza, e l'accesso all'autostrada A5 è a soli due minuti.

Il centro storico di Grandson, le rive del lago di Neuchâtel e la stazione ferroviaria CFF sono facilmente raggiungibili. Yverdon-les-Bains è a circa dieci minuti di auto.

Disponibilità prevista: estate 2028.

Prezzo di vendita: CHF 1'620'000.–

Due posti auto interni: CHF 80'000.– in più.

Vi invitiamo a scoprire Les Terrasses de Coudrex e a contattarci per ricevere il dossier di presentazione completo di questa realizzazione.