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All'altezza dei tuoi sogni più folli!
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CHF3'295'000

6.5 locali · 224 m²

6.5 locali Appartamento a Grandson

Pieds dans l'eau, 1422 Grandson

Descrizione

Tradotto automaticamente

All'altezza dei tuoi sogni più folli!

Immergetevi in un sogno a occhi aperti nel cuore del pittoresco villaggio di Grandson, dove SPG vi apre le porte a un appartamento semplicemente eccezionale. Direttamente al pian terreno dell'edificio B del prestigioso progetto "Les Roseaux", questo rifugio di pace offre circa 224 m² di spazio abitabile, offrendo molto più di uno spazio di vita semplice: una vera e propria opera d'arte sospesa tra cielo e lago.Per ulteriori informazioni su questo progetto unico, visitate il sito web dedicato: lesroseaux-grandson.chPoiché la consegna è prevista per la primavera 2026, il cantiere procede a grandi passi, offrendovi il tempo di sognare e plasmare ogni dettaglio della vostra futura casa. Fin dall'ingresso, lasciatevi incantare dalla vista mozzafiato che si apre davanti a voi, poiché l'appartamento occupa l'intero lato est dell'edificio, come un gioiello nascosto nel cuore del boschetto del terreno. La presenza del lago è onnipresente, un quadro vivente che si apre nel corso delle stagioni.L'appartamento più spazioso e ambizioso della promozione incarna l'eleganza con i suoi spazi interni ed esterni sublimi, caratterizzati da un'altezza del soffitto maestosa di 2,9 metri. Il soggiorno, bagnato di luce naturale, con la sua cucina integrata e il camino contemporaneo, è un perfetto scrigno per ricaricarsi dopo una giornata piena. Uno studio con porta scorrevole si integra armoniosamente in questo spazio di vita.Ogni camera da letto dispone del proprio bagno, garantendo un comfort assoluto per tutti. Un bagno per gli ospiti è intelligentemente posizionato all'ingresso, perfetto per ricevere gli ospiti, mentre un secondo bagno con colonna di lavaggio si trova nella parte nord. Due camere da letto aggiuntive, tra cui una grande suite genitoriale con cabina armadio e bagno lussuoso, vi avvolgono in un'intimità totale, circondati da verde.Il pezzo forte di questo capolavoro è la sua vasta terrazza e il giardino adiacente di circa 300 m², dove potrete gustare le dolci serate estive in compagnia dei vostri cari.Per perfezionare questo quadro di vita idilliaco, un grande seminterrato e due posti auto con stazioni di ricarica elettrica (in aggiunta) completano l'offerta. Risolutamente rivolto verso il futuro, l'edificio integra le ultime avanzate ecologiche: domotica sofisticata, pompe di calore geotermiche, tripli vetri, ventilazione doppio flusso individuale e pannelli fotovoltaici, garantendo un comfort sostenibile e rispettoso dell'ambiente.Questo gioiello architettonico è pronto a scrivere il prossimo capitolo della vostra vita, in un quadro incantato dove lusso, comfort e serenità si uniscono in perfetta armonia.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
224 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'295'000
Prezzo al m²
CHF 14'710
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Posizione

Pieds dans l'eau 1422 Grandson

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

69 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più rumoroso del 63 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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