1'875'000
4.5 locali Appartamento a Grandvaux
CHF1'875'000
Nuova costruzione·immo-consulting.ch
Descrizione
Duplex nuovo di 4.5 locali con terrazza e vista panoramica sul Lago di Ginevra
Duplex nuovo con terrazza e vista panoramica sul Lago di Ginevra
Situato a Grandvaux, nel comune di Bourg-en-Lavaux, questo duplex fa parte della residenza Terra Panoramica, un progetto residenziale composto da due edifici di tre appartamenti ciascuno.
Distribuito tra il piano terra e il primo piano, questo appartamento offre spazi generosi, una bella luminosità naturale e finiture di qualità, pensate per un comfort di vita quotidiana.
La zona living si apre su una vasta terrazza privata che offre una vista libera sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.
Questo bene è completato da una cantina e due posti auto interni.
Note
Contattateci al 021/792.13.13
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 26.01.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Garage
Adatto per expat
Residenza secondaria
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'875'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'787
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 7.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'875'000
CHF 1'750'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1091 Grandvaux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete29 dBGiorno
29dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 21 792 13 13
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