760'000
4 locali Appartamento a Villars-sous-Mont
CHF760'000
Descrizione
Incantevole appartamento di 4 locali con vista panoramica sui Vanils
Un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère
In esclusiva presso Acor Immobilier, scoprite questo magnifico appartamento di 4 locali completamente rinnovato, situato a Villars-sous-Mont, nel cuore della verde Gruyère.
Situato in un quartiere calmo e piacevole, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, tra natura e montagne, e rimane comunque vicino ai principali centri della regione.
Una terrazza eccezionale con vista sui Vanils
Un vero e proprio vantaggio di questo appartamento è la sua grande terrazza panoramica di 34 m², che offre una vista notevole e libera sulla catena dei Vanils e sul paesaggio gruérien.
Uno spazio esterno generoso, ideale per godersi le belle giornate, ricevere gli amici o semplicemente gustare la calma e il panorama circostante.
Un appartamento rinnovato, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari
Rinnovato con cura, questo appartamento di 4 locali offre un'atmosfera calda e contemporanea, nonché uno spazio di vita confortevole e funzionale.
Ideale per gli appassionati di fai-da-te con un laboratorio di 10 m² annesso al garage
La sua posizione sarà particolarmente attraente per coloro che cercano tranquillità, natura e qualità della vita, senza rinunciare a una buona accessibilità:
Bulle a soli 12 minuti
Château-d'Oex a circa 20 minuti
Numerose possibilità di passeggiate e attività nella vicinanza immediata
La proprietà offre anche due possibilità di parcheggio, proposte in aggiunta al prezzo di vendita:
1 posto auto esterno: CHF 10'000.-
1 garage: CHF 25'000.-
Una bella opportunità di stabilirsi in un ambiente pacifico e verde, con uno dei più bei panorami della Gruyère come sfondo quotidiano.
Un'esclusiva di Acor Immobilier.
Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2006
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 760'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'972
Posizione
Chemin des Loyettes 13 1666 Villars-sous-Mont
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
83.2 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'999 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Romain Esseiva