1'265'000
5.5 locali Appartamento a terrazza a Grellingen
CHF1'265'000
Descrizione
Casa unifamiliare da ottenere --> ultimo 5.5 vani!
Il nostro progetto di costruzione nuova Terrazzo offre --> la gioia di vivere! Benvenuti a Terrazzo - il posto perfetto per le famiglie, le coppie e gli individui che amano la vita campestre idilliaca e che desiderano allo stesso tempo una connessione di prima classe alla città. Il nostro complesso residenziale esclusivo comprende 13 appartamenti in condominio di alta qualità, che sono situati in una posizione privilegiata su una collina circondata da vegetazione lussureggiante. Dietro la facciata elegante e moderna, potete aspettarvi:
- Piani di soggiorno sofisticati che sono sia pratici che esteticamente gradevoli
- Appartamenti spaziosi da 3,5, 4,5 e 5,5 vani con spazi interni ed esterni spaziosi
- Torre di lavanderia privata per un lavaggio del bucato comodo dentro le vostre quattro mura
- Garage pratico che assicura un'accessibilità comoda e senza ostacoli tramite un ascensore
- Accesso diretto all'ascensore in parte
Sperimentate una costruzione unica - la vostra visione diventa realtà. Progettate la vostra casa per renderla un pezzo unico adattando lo standard di costruzione della vostra unità abitativa ai vostri desideri individuali. Noi offriamo:
- Un consiglio e un supporto completi per la selezione dei materiali
- La libertà di mettere in pratica la vostra visione personale nella realtà
- (Nota che i costi aggiuntivi eventuali per questi aggiustamenti saranno offerti e fatturati separatamente)
Scoprite i vantaggi della posizione rurale:
- Circondati da una vegetazione diversa e lussureggiante
- Godetevi una vista libera e un'atmosfera calma
- I bambini trovano qui un ambiente particolarmente favorevole ai bambini
- L'accesso senza ostacoli garantisce un accesso senza restrizioni
- Sperimentate un alto livello di intimità
Disponibile dal 1 settembre 2026! Niederer AG è responsabile della consulenza e delle vendite nell'edificio e quindi è il punto di contatto appropriato per le domande e le informazioni dettagliate. Ci auguriamo il vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Superficie abitabile
- 158 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 21.05.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'265'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'006
Posizione
Schürmattweg 20A 4203 Grellingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'745 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord
Lato nord: quasi niente sole diretto
- Nord
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dejan Penov








