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Casa unifamiliare da ottenere --> ultimo 5.5 vani!
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CHF1'265'000

5.5 locali · 158 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a terrazza a Grellingen

Schürmattweg 20A, 4203 Grellingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare da ottenere --> ultimo 5.5 vani!

Il nostro progetto di costruzione nuova Terrazzo offre --> la gioia di vivere! Benvenuti a Terrazzo - il posto perfetto per le famiglie, le coppie e gli individui che amano la vita campestre idilliaca e che desiderano allo stesso tempo una connessione di prima classe alla città. Il nostro complesso residenziale esclusivo comprende 13 appartamenti in condominio di alta qualità, che sono situati in una posizione privilegiata su una collina circondata da vegetazione lussureggiante. Dietro la facciata elegante e moderna, potete aspettarvi:

  • Piani di soggiorno sofisticati che sono sia pratici che esteticamente gradevoli
  • Appartamenti spaziosi da 3,5, 4,5 e 5,5 vani con spazi interni ed esterni spaziosi
  • Torre di lavanderia privata per un lavaggio del bucato comodo dentro le vostre quattro mura
  • Garage pratico che assicura un'accessibilità comoda e senza ostacoli tramite un ascensore
  • Accesso diretto all'ascensore in parte

Sperimentate una costruzione unica - la vostra visione diventa realtà. Progettate la vostra casa per renderla un pezzo unico adattando lo standard di costruzione della vostra unità abitativa ai vostri desideri individuali. Noi offriamo:

  • Un consiglio e un supporto completi per la selezione dei materiali
  • La libertà di mettere in pratica la vostra visione personale nella realtà
  • (Nota che i costi aggiuntivi eventuali per questi aggiustamenti saranno offerti e fatturati separatamente)

Scoprite i vantaggi della posizione rurale:

  • Circondati da una vegetazione diversa e lussureggiante
  • Godetevi una vista libera e un'atmosfera calma
  • I bambini trovano qui un ambiente particolarmente favorevole ai bambini
  • L'accesso senza ostacoli garantisce un accesso senza restrizioni
  • Sperimentate un alto livello di intimità

Disponibile dal 1 settembre 2026! Niederer AG è responsabile della consulenza e delle vendite nell'edificio e quindi è il punto di contatto appropriato per le domande e le informazioni dettagliate. Ci auguriamo il vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
158 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
21.05.2025

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'265'000
Prezzo al m²
CHF 8'006
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Posizione

Schürmattweg 20A 4203 Grellingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'745 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord

Lato nord: quasi niente sole diretto

N
Nord
Quasi niente sole diretto
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 59 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dejan Penov

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