446'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Grenchen
CHF446'000
Descrizione
Wohnen mit Aussicht Attikawohnung mit Potenzial zur individuellen Ge
Licht, Luft und grenzenlose Weitsicht. Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung (85 m²) überzeugt durch ihre exklusive Lage über den Dächern von Grenchen und ein unvergleichliches Panorama bis zu den Alpen und dem Jura. Ein helles Zuhause mit viel Charakter, das darauf wartet, durch Ihre Modernisierungsideen in neuem Glanz zu erstrahlen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Attikalage: Privatsphäre und Weitsicht garantiert
- Alpen- & Jurablick: Grosszügiger West-Balkon für maximale Abendsonne
- Lichtflut: Beeindruckende Fensterfronten in den Wohnräumen
- Raumwunder: Durchdachter 4.5-Zimmer-Grundriss auf 85 m²
- Modernisierungschance: Viel Potenzial zur individuellen Wertsteigerung
- Nasszellen-Plus: Bad mit Wanne & Dusche plus separates Gäste-WC
- Stauraum-Lösungen: Praktische Einbauschränke & Keller mit Naturboden
- Parkierung: Eigener Einstellhallenplatz bereits im Preis inklusive
- Neuer Personenlist 2026
- Infrastruktur: Urbanes Leben mit ÖV-Anschluss direkt vor der Haustür
- Vielseitig: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Investment
Ein Objekt für Visionäre und Aussichtsliebhaber. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung wir freuen uns auf Sie!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1969
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 446'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'247
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 446'000
CHF 525'000
Mediana
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Posizione
Schöneggstrasse 1 2540 Grenchen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 117 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114.9 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'685 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 153624Ref: VZ947