450'000
4.5 locali Appartamento a Champlan (Grimisuat)
CHF450'000
Descrizione
A 3 minuti da Sion
Luminoso appartamento di 4.5 locali di 107 m² con terrazza e balcone - A 3 minuti da Sion
Situato in un contesto di verde pacifico alle porte della capitale vallesana, questo bel appartamento attraversante di 106,9 m2 di superficie abitabile lorda + terrazza e balcone di 19,4 m2 offre un ambiente di vita perfetto per una famiglia o una coppia in cerca di tranquillità.
Distribuzione interna:
- Soggiorno, cucina separata con zona pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 toilette per gli ospiti, terrazza + balcone, cantina, soffitta, garage.
Camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza.
L'appartamento gode di un bel contesto di verde, tranquillo.
Orientamento: Sud e Ovest
Ascensore: Sì (1/2 piano dal piano di uscita)
Anno di costruzione: 1972
Ristrutturazioni eseguite: Cucina, bagno e pittura.
1 box garage incluso nel prezzo di vendita + posti auto in comune disponibili per i residenti e i visitatori
Giardino comune.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 13.10.2026
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Balcone
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'245
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 676'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Rue de Pranoud 23 1971 Champlan (Grimisuat)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sébastien Allégroz
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ID: 236515Ref: Champ01