605'000
4.5 locali Appartamento a terrazza a Grimisuat
CHF605'000
Descrizione
Ampio appartamento di 4,5 locali con terrazza a Grimisuat – Vista e calma assicurate
Scopri questo appartamento luminoso con terrazza di 4,5 locali situato al 2° piano di una residenza moderna a Grimisuat (1971), disponibile secondo accordi. Costruito nel 2009 e ristrutturato nel 2015, questo appartamento combina comfort contemporaneo e ambiente di vita privilegiato.
I vantaggi di questo appartamento:
- Ampia superficie abitabile: 105 m² distribuiti intelligentemente in 4,5 locali per un comfort ottimale.
- Terrazza e balcone: Godetevi spazi esterni piacevoli con una bella vista libera, orientamento ovest garantito, superficie di 15 m², completamente vetrata con tende elettriche esterne e interne.
- 2 bagni: Per il comfort di tutta la famiglia.
- Garage e parcheggio: 1 garage può essere aggiunto per CHF 30'000.-- e un posto auto esterno per CHF 10'000.-- può essere aggiunto al prezzo di vendita.
- Ascensore e accessibilità: L'edificio è dotato di ascensore e è accessibile alle persone con mobilità ridotta.
- Attrezzature moderne: Lavastoviglie, TV via cavo e molto altro, lavatrice e asciugatrice nella lavanderia privata.
Ambiente e posizione: Situato in un ambiente calmo e tranquillo, questo appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva. L'edificio offre un carattere architettonico curato, con un'entrata del garage ben integrata. La fermata dell'autobus Champlan è raggiungibile a piedi in soli 8 minuti, con una frequenza di autobus di 25 minuti, che facilita i vostri spostamenti.
Se siete una famiglia, una coppia o una persona alla ricerca di spazio e serenità, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare vallesano. Non perdete l'occasione di stabilirvi in un ambiente di vita eccezionale a Grimisuat!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 24.07.2026
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2009
- Ultima ristrutturazione
- 2015
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 605'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'762
Posizione
Rue de l'Ecole 58 1971 Grimisuat
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














