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Ampio appartamento di 4,5 locali con terrazza a Grimisuat – Vista e calma assicurate
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CHF605'000

4.5 locali · 105 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a terrazza a Grimisuat

Rue de l'Ecole 58, 1971 Grimisuat

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4,5 locali con terrazza a Grimisuat – Vista e calma assicurate

Scopri questo appartamento luminoso con terrazza di 4,5 locali situato al 2° piano di una residenza moderna a Grimisuat (1971), disponibile secondo accordi. Costruito nel 2009 e ristrutturato nel 2015, questo appartamento combina comfort contemporaneo e ambiente di vita privilegiato.

I vantaggi di questo appartamento:

  • Ampia superficie abitabile: 105 m² distribuiti intelligentemente in 4,5 locali per un comfort ottimale.
  • Terrazza e balcone: Godetevi spazi esterni piacevoli con una bella vista libera, orientamento ovest garantito, superficie di 15 m², completamente vetrata con tende elettriche esterne e interne.
  • 2 bagni: Per il comfort di tutta la famiglia.
  • Garage e parcheggio: 1 garage può essere aggiunto per CHF 30'000.-- e un posto auto esterno per CHF 10'000.-- può essere aggiunto al prezzo di vendita.
  • Ascensore e accessibilità: L'edificio è dotato di ascensore e è accessibile alle persone con mobilità ridotta.
  • Attrezzature moderne: Lavastoviglie, TV via cavo e molto altro, lavatrice e asciugatrice nella lavanderia privata.

Ambiente e posizione: Situato in un ambiente calmo e tranquillo, questo appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva. L'edificio offre un carattere architettonico curato, con un'entrata del garage ben integrata. La fermata dell'autobus Champlan è raggiungibile a piedi in soli 8 minuti, con una frequenza di autobus di 25 minuti, che facilita i vostri spostamenti.

Se siete una famiglia, una coppia o una persona alla ricerca di spazio e serenità, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare vallesano. Non perdete l'occasione di stabilirvi in un ambiente di vita eccezionale a Grimisuat!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
24.07.2026
Superficie abitabile
105 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2009
Ultima ristrutturazione
2015
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 605'000
Prezzo al m²
CHF 5'762
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Rue de l'Ecole 58 1971 Grimisuat

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 52 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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