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5.5 locali Appartamento a Grindelwald
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Descrizione
Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume
Objektbeschreibung
Die grosszügige 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Chalet mit gehobenem Ausbaustandard an sonniger und ruhiger Lage. Der Innenausbau mit viel Holz verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus wie auch aus verschiedenen Räumen geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Schlafzimmer sind grosszügig und ruhig gelegen, während der offene Galeriebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Rückzugsort.
Dank der naturverbundenen Lage und dem eindrucksvollen Panorama eignet sich diese Dachgeschosswohnung perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit alpinem Charakter suchen.
Highlights der Wohnung:
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Raumwirkung und viel natürlichem Licht
- Warmer Innenausbau mit Holz, der eine angenehme und stimmige Wohnatmosphäre schafft
- Helle Galerie unter dem Dach - ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich
- Wohnung in einem gepflegten Chalet mit grosser Balkonfläche und traditioneller Holzfassade
Raumprogramm
Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 1 & 2
- 2 privater Abstellräume
- Private Waschküche
- Privater Trockenraum
Dachgeschoss
- Lift
- Eingangsbereich
- Offene Küche
- Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- Galerie
- 4 Balkone
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.05.2025
- Superficie abitabile
- 171 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 06.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026



































