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Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 171 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento a Grindelwald

Spillstattstrasse 63, 3818 Grindelwald

Descrizione

Die exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Galerie, Chalet Silberblume

Objektbeschreibung

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Chalet mit gehobenem Ausbaustandard an sonniger und ruhiger Lage. Der Innenausbau mit viel Holz verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus wie auch aus verschiedenen Räumen geniesst man eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Schlafzimmer sind grosszügig und ruhig gelegen, während der offene Galeriebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Rückzugsort.

Dank der naturverbundenen Lage und dem eindrucksvollen Panorama eignet sich diese Dachgeschosswohnung perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit alpinem Charakter suchen.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Raumwirkung und viel natürlichem Licht
  • Warmer Innenausbau mit Holz, der eine angenehme und stimmige Wohnatmosphäre schafft
  • Helle Galerie unter dem Dach - ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich
  • Wohnung in einem gepflegten Chalet mit grosser Balkonfläche und traditioneller Holzfassade

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 1 & 2

  • 2 privater Abstellräume
  • Private Waschküche
  • Privater Trockenraum

Dachgeschoss

  • Lift
  • Eingangsbereich
  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • Galerie
  • 4 Balkone

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.05.2025
Superficie abitabile
171 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
06.03.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per expat
Residenza secondaria

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 154618Ref: 1196 Chalet Silberblume