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Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume
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CHF2'250'000

4.5 locali · 117 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Grindelwald

Spillstattstrasse 63, 3818 Grindelwald

Descrizione

Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume

Objektbeschreibung

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Grindelwald und ist Teil eines hochwertigen Chalets. Die Wohnung verbindet grosszügige Raumgestaltung mit modernem Komfort und authentischem Chalet-Charme perfekt eingebettet in die eindrucksvolle alpine Umgebung.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht, warme Holzelemente und einen modernen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet eine funktionale wie ästhetische Ausstattung.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen, ebenfalls mit viel Holz gestaltet und bieten direkten Zugang zum Balkon oder zu grossen Fensterflächen mit Ausblick in die Natur. Das Badezimmer ist hochwertig ausgebaut und verfügt über eine komfortable Badewanne mit Duschfunktion sowie ein Doppelwaschbecken.

Highlights der Wohnung:

  • Balkon: Gedeckter Balkon mit freier Sicht auf die Bergwelt vom Grindelwald
  • Kamin: Moderner, stilvoll integrierter Kamin für ein warmes Wohnambiente.
  • Komfortables Badezimmer: Grosszügiges Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschfunktion.

Zusätzliche Vorteile:

  • Bodenheizung
  • Privater Abstellraum
  • Zwei Autoeinstellhallenplätze

Besonderheiten:

  • Die Wohnsitznahme ist in Grindelwald erforderlich.

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplätze Nrn. 3 & 4

  • Privater Abstellraum
  • Private Waschküche
  • Privater Trockenraum

1. Obergeschoss

  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 3 Balkone

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
117 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
16.03.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'250'000
Prezzo al m²
CHF 19'231
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Posizione

Spillstattstrasse 63 3818 Grindelwald

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 23731Ref: 1195 Chalet Silberblume