490'000
CHF490'000
A Grono, in posizione strategica e ben collegata all’autostrada, proponiamo in vendita un appartamento 2.5 locali di circa 65 mq con ampio giardino privato, situato al piano terra di uno stabile recente e ben curato.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e tranquillo, con spazi esterni privati e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO
L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti luminosi, grazie alle ampie vetrate che mettono in diretta comunicazione gli spazi interni con il giardino.
La zona giorno ospita una moderna cucina a vista completamente attrezzata, con forno, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica, integrata in un ambiente living accogliente e contemporaneo.
Le ampie vetrate consentono l’accesso diretto al giardino privato che circonda l’appartamento, offrendo un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione.
La camera matrimoniale, anch’essa dotata di accesso al giardino, garantisce comfort e continuità con gli spazi esterni.
Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e sanitari moderni e un pratico ripostiglio/lavanderia interno con predisposizione per colonna lavasciuga.
I pavimenti in gres porcellanato grigio fumo conferiscono agli ambienti un’estetica contemporanea, elegante e di facile manutenzione.
DATI PRINCIPALI
Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo privato, vi preghiamo gentilmente di lasciare il vostro NOME, COGNOME e NUMERO DI TELEFONO; sarete richiamati al più presto dai nostri consulenti.
Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.
ViverTI Living in Switzerland
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
6537 Grono
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
87 %
Più basso di quello del 56% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'814 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026