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Appartamento di giardino moderno, immerso in un paesaggio pittoresque, dove il mondo è ancora in ordine!
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CHF750'000

3.5 locali · 94 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Grossdietwil

6146 Grossdietwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di giardino moderno, immerso in un paesaggio pittoresque, dove il mondo è ancora in ordine!

Dove il mondo è ancora in ordine!

In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idilliaco con un ruscello e un piccolo lago, è in costruzione una casa di 2 famiglie con due appartamenti di alta qualità e molta privacy.

Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di soggiorno chiari e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano a rilassarsi e a soggiornare.

Al piano terra, è in costruzione un appartamento di 3,5 locali con 94m² di spazio di vita, un'area di soggiorno coperta e un accesso diretto all'esterno, che si presta anche ideale come appartamento per anziani. Ai primi e secondi piani, c'è un appartamento-mansarda di 4,5 locali con 140m² di spazio di vita, una vista magnifica, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 32m², nonché un'area di soggiorno di giardino supplementare.

La casa di 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'inizio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di trasloco è prevista per la primavera del 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e si presta ideale alle famiglie, alle coppie o a due parti che desiderano vivere a proximità l'una dell'altra.

Ecco cosa offre questa proprietà:

  • Casa di 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individuali
  • Appartamento-mansarda di 4,5 locali con 140m² di spazio di vita (piano mansardato in costruzione in legno) e una grande terrazza di 32m²
  • Appartamento di 3,5 locali al piano terra con 94m² (può essere utilizzato come appartamento per anziani)
  • Inizio della costruzione aprile 2026, trasloco primavera 2027
  • Selezione di alta qualità di rivestimenti per pavimenti e muri
  • Piani di soggiorno ben pensati con opzioni di arredamento attraenti
  • Aree di soggiorno spaziosi e terrazze
  • Ideale come casa multigenerazionale o per le famiglie
  • Buona connessione nonché vicinanza con i negozi, le scuole e
  • le aree di svago
  • Attività di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach)
  • Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e Langenthal

Sarei felice di fornirvi la documentazione o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro di ricevere la vostra telefonata o la vostra email.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
94 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Minergie
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 750'000
Prezzo al m²
CHF 7'979
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Posizione

6146 Grossdietwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

99% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

230 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete6 dBGiorno
6dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

1 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 1'445 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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