498'000
3.5 locali Appartamento a Grosshöchstetten
CHF498'000
Descrizione
Appartamento di 3½ locali in una zona residenziale centrale e tranquilla
Ideale per una casa di riposo in una zona residenziale centrale e tranquilla. Anche interessante come investimento in capitale e uso successivo.
La casa multifamiliare con 7 unità abitative fa parte dell'ensemble Vennermatte, realizzato nel 2008/09. Si trova in una posizione molto centrale, vicino ai negozi, al centro città e alla stazione ferroviaria.
Tecnologia e attrezzatura generale
La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a pellet. La distribuzione nell'appartamento avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento moderno con regolazione individuale. Ogni appartamento ha un seminterrato. Nella cella umida, la torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice è già integrata e installata. Un'area di essiccazione generale è disponibile anche nel seminterrato.
La proprietà è dotata di un ascensore. All'interno dell'ensemble, ci sono attrezzature comuni come posti auto per i visitatori, posti auto per biciclette, ecc.
L'appartamento
La superficie abitabile è di 71 m² netti. La costruzione corrisponde all'anno di costruzione 2008/09 ed è in ottimo stato, praticamente nuovo. I rivestimenti del pavimento sono principalmente in parquet. Piastrelle di ceramica sono posate nella cella umida e anche davanti al bancone della cucina.
Nell'ingresso, c'è un guardaroba con porta cappello e armadi di stoccaggio pratici. La cucina è aperta, con un decoro di facciata intemporel, un rivestimento in granito e un equipaggiamento standard e moderno.
La cella umida è dotata di una doccia, un water e un lavabo con mobile a specchio, oltre alla lavatrice e all'asciugatrice. Il sistema di ventilazione individuale è anche alloggiato lì.
Un posto auto nel garage può essere acquistato separatamente.
Siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande, fornire informazioni aggiuntive o organizzare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 04.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 498'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'014
Posizione
Stockhornweg 10A 3506 Grosshöchstetten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 112 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
162 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'925 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026