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Appartamento affascinante con area giardino
Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und schönem Ausblick ins Grüne
Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich
Helles Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und WC
Gemütlicher Gartensitzplatz mit Platz zum Verweilen im Freien
Raiffeisen Immomakler

CHF540'000

3.5 locali · 75 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Grosshöchstetten

Viehmarktstrasse 23, 3506 Grosshöchstetten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento affascinante con area giardino

Questo affascinante appartamento di 3,5 locali con giardino a Grosshöchstetten si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e senza molto traffico di passaggio. I trasporti pubblici e le possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi.

La vostra nuova casa vi delizierà con una piacevole atmosfera di vita e con l'incantevole area giardino, che invita a rilassarsi e a soggiornare all'aperto. Sia che si tratti di una colazione all'aperto, di ore di relax dopo una lunga giornata o di momenti di convivialità con la famiglia e gli amici - qui potete combinare l'abitazione con il vostro proprio spazio all'aperto in modo ideale.

L'appartamento ben curato convince con un piano pratico e vi consente di creare un focolare personale secondo le vostre idee. Le stanze sono ben tagliate e si presentano luminose e accoglienti grazie alle grandi finestre. La cucina è equipaggiata in modo moderno e aperta sulla zona pranzo.

L'area giardino coperta già menzionata estende lo spazio di vita all'aperto e crea un valore aggiunto particolare per tutti coloro che amano trascorrere del tempo nel verde. Una cantina privata con allaccio idrico, nonché un garage e un posto auto all'aperto, completano l'offerta in modo perfetto.

Un'ottima occasione per tutti coloro che cercano un focolare accogliente con area giardino a Grosshöchstetten.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
75 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 540'000
Prezzo al m²
CHF 7'200
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Posizione

Viehmarktstrasse 23 3506 Grosshöchstetten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

162 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'925 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

35.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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