420'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Pringy
CHF420'000
Descrizione
Appartamento da ristrutturare con vista sul Moléson
Appartamento da ristrutturare 3,5 locali al 3° piano - Posizione centrale a Pringy
Situato al 3° piano a Pringy, a proximità immediata dei trasporti e dei servizi, questo appartamento di 3,5 locali offre un'opportunità interessante per un investitore.
Si compone di un soggiorno luminoso di ca. 20 m², di una cucina indipendente, di due camere di ca. 13 m² e di un bagno con doccia.
L'immobile è attualmente affittato per CHF 766.- + CHF 200.- di spese, offrendo così un rendimento immediato, con un potenziale di ristrutturazione a medio termine.
Un seminterrato, un sottotetto e un posto auto all'aperto (CHF 15'000.- in più) completano questo immobile.
Un oggetto semplice, ben posizionato e sviluppabile, ideale per un primo investimento.
Documenti completi su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 23.04.2026
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 25.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'250
Posizione
1663 Pringy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026