680'000
4 locali Appartamento a Gryon
CHF680'000
Descrizione
Schöner Aufenthalt A12
Wohnung in Gryon, in der Nähe einer Bushaltestelle und nur wenige Minuten zu Fuß von den Geschäften, Restaurants und dem BVB-Zug entfernt. Diese Immobilie bietet eine panoramische Aussicht auf die Alpen und eine ruhige Umgebung.
- Eingangshalle, die zum Wohnzimmer führt
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Fenstertüren, die zum Südostbalkon und zur großen Terrasse führen
- Volleingerichtete Küche, offen zum Wohnzimmer
- Doppelzimmer mit Nordwestfenster und en-suite-Badezimmer mit Badewanne
- Doppelzimmer mit Nordwestfenster
- Einfaches Zimmer mit Südostfenster
- Badezimmer mit Dusche
Technische Daten:
Ausrichtung: Südost
Ölheizung - Bodenverteilung
Jährliche Gebühren 2026: Chf 3'835.60 + Heizung Chf 955.55 + Renovierungsfonds Chf 697.40 + Parkplatz Chf 123.35
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Waschküche
- Skilager
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 09.02.2026
- Superficie abitabile
- 88 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1873
- Ultima ristrutturazione
- 2008
- Pubblicato il
- 16.02.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Vista montagna
Residenza secondaria
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'727
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 680'000
CHF 727'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Chemin de Servi 3 1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 116282Ref: Beau-Séjour A12