460'000
2.5 locali Appartamento a Gryon
CHF460'000
Descrizione
Zwei Schritte vom Sessellift entfernt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Mit einem Südbalkon und einer panoramischen Aussicht auf die Alpen genießt diese Immobilie eine ruhige und idyllische Umgebung, nur 2 Minuten von der Seilbahn und den Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine optimale Lage und Sonneneinstrahlung.
BESCHREIBUNG: 2,5-ZIMMER-WOHNUNG
- Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und Terrassentür zum Südbalkon
- Volleingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
- Doppelzimmer mit Terrassentür zum Südbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung:
- Keller
- Waschküche
- Skiraum
- Aufzug
Technische Daten:
Südausrichtung
Ölheizung
Gesamtkosten pro Jahr 2026: CHF 3'621 / monatlich CHF 301.75
Die Kosten umfassen die Gemeinkosten des Gebäudes: CHF 2'227.-- + Heizung CHF 544.-- + Renovierungsfonds CHF 850.--
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 17.07.2026
- Superficie abitabile
- 52 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 08.08.2026
Dotazioni
Ascensore
Camino
Balcone
Vista montagna
Posizione soleggiata
Adatto per expat
Residenza secondaria
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 460'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'846
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 460'000
CHF 460'000
Mediana
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Posizione
Route de Solalex 21 1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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