2-locali Appartamento, Gryon - CHF 395'000 - 40 m²

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Charme et vue panoramique à 150 m des pistes

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CHF395'000

2 Locali40 m²

2 locali Wohnung a Gryon

CHF395'00040m²

1882 Gryon

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità07.07.2026

Superficie abitabile40 m²

Locali2

Anno di costruzione1980

Numero di riferimentoArmaille 18.1

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncio4usAejxu

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 395'000

Prezzo al m²CHF 9'875

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone74%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 9'875/m²

Prezzo / m²

Più caro del 80% a Gryon

Più caro del 54% nel cantone Vaud

CHF 395'000

Prezzo totale

Più economico del 93% a Gryon

Più economico del 97% nel cantone Vaud

40 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 97% a Gryon

Più piccolo del 93% nel cantone Vaud

1980

Anno di costruzione

Più vecchio del 60% a Gryon

Più vecchio del 64% nel cantone Vaud

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Charme et vue panoramique à 150 m des pistes

Imaginez vos journées d'hiver commencées par un café fumant sur la terrasse, face aux sommets enneigés, puis quelques pas suffisent pour rejoindre les pistes. En été, les randonnées partent directement depuis la porte, avec la vue imprenable sur les Dents du Midi et le Grand Muveran en toile de fond. Ici, tout respire le bois, la chaleur et la convivialité.

Ce charmant 2 pièces de 40 m² habitables (60 m² utiles) propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Sa terrasse orientée sud est parfaite pour les repas en plein air. Emplacement privilégié : à seulement 150 m des pistes et sentiers.

Points forts :\

Vue montagne à couper le souffle
Accès pistes et randonnées en quelques minutes
Intérieur bois et déco alpine
Cheminée pour les soirées d'hiver
Terrasse plein sud

\ \ Un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis.

Dotazioni

Balcone

Bella vista

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 31 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

1882 Gryon

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Gastronomia

Fitness

Rumore & quiete

38dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Gryon Immobilier

Place Barboleuse 3

1882 Gryon

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ID: 4usAejxuRef: Armaille 18.1