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Appartamento 5½ locali - 150m2 - con giardino a Gstaad
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CHF2'200'000

5.5 locali · 150 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Gstaad

3780 Gstaad(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento 5½ locali - 150m2 - con giardino a Gstaad

Situato in un ambiente privilegiato di Gstaad, questo appartamento di 5½ locali è il risultato dell'unione di due appartamenti e offre circa 126 m² di spazio abitabile, o 150 m² di PPE utili.

L'appartamento beneficia di una luce solare ottimale, due terrazze semicoperte e un'area giardino a uso esclusivo.

Dispone anche di due cantine private, un locale comune per biciclette e sci, nonché posti auto davanti alla proprietà. Un posto auto al coperto è disponibile in affitto.

L'appartamento e l'edificio hanno subito importanti lavori negli ultimi anni:
Vetri isolanti tripli con tende elettriche (2020-2025)
Isolamento parziale della facciata
Restauro dei rivestimenti in legno e sostituzione delle ringhiere (2023-2024).

Sono inoltre previsti ulteriori miglioramenti energetici, tra cui una pompa di calore e pannelli solari.

Un bene raro a Gstaad, perfettamente mantenuto, che offre comfort, spazi esterni e dotazioni di alta qualità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
27.08.2026

Dotazioni

Vista
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'200'000
Prezzo al m²
CHF 14'667
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Posizione

3780 Gstaad

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'236 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

M. Cédric

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