Appartamento a Gstaad

Appartamento di lusso Co-ESCLUSIVO nel cuore di Gstaad

Situato nel villaggio pittoresco di GSTAAD, questo elegante appartamento offre una rara opportunità di acquisire una proprietà di alta qualità in una delle destinazioni alpine più ambite della Svizzera.

L'appartamento combina il comfort contemporaneo con il carattere intemporel della regione di Gstaad e si presta ideale come residenza principale o come rifugio alpino sofisticato.

L'interno

L'appartamento si estende su un unico livello e beneficia di una disposizione ben progettata e di una eccellente illuminazione naturale.

Il vasto soggiorno offre un ambiente confortevole per la vita quotidiana e per ricevere la famiglia e gli ospiti. Gli interni moderni e i materiali di qualità selezionati con cura creano un'atmosfera calda e raffinata.

La cucina elegante è completamente attrezzata con mobili moderni e apparecchi di alta qualità, offrendo uno spazio pratico e stiloso per cucinare e ricevere.

Le camere da letto sono state progettate con comfort e intimità in mente, con soluzioni di stoccaggio integrate che utilizzano efficacemente lo spazio disponibile.

Con 85 m² di spazio abitabile e 15 m² di balcone, l'appartamento offre proporzioni generose mantenendo un'atmosfera intima e accogliente.

Viste e dintorni

L'appartamento gode di una posizione pacifica a Saanen, con viste sulla verde campagna circostante e sull'ambiente alpino magnifico.

Sebbene la proprietà non disponga di una terrazza privata o di una piscina, la sua posizione offre un accesso diretto all'ambiente naturale, con le possibilità di escursioni e di ciclismo della regione a portata di mano.

Posizione

L'appartamento è situato nel cuore di Gstaad e beneficia dell'atmosfera pacifica del villaggio, restando comunque a portata di mano dalle comodità e dalle attrazioni della regione di Gstaad.

I negozi, i ristoranti e i servizi locali sono vicini, mentre le stazioni sciistiche rinomate della regione di Gstaad sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà una base ideale per godersi le Alpi durante tutto l'anno.

La combinazione della posizione centrale, dello spazio abitabile generoso e della vicinanza a Gstaad la rende un'opportunità attraente per coloro che cercano una residenza alpina raffinata.

Parcheggio

La proprietà comprende un posto auto al coperto nel fabbricato adiacente Chalet Sunnegg, situato proprio accanto all'edificio degli appartamenti.

Spese di condominio

L'appartamento rappresenta un 104/1.000 quota di proprietà in condominio (Stockwerkeigentum).

Le spese di condominio annuali sono di circa CHF 9.500-10.900, a seconda del budget annuale.

• Costi reali 2025: CHF 9.568 totali
• CHF 7.488 spese di gestione
• CHF 2.080 contributo al fondo di riserva
• Bilancio approvato 2026: CHF 10.909,60 totali
• CHF 8.829,60 spese di gestione
• CHF 2.080 contributo al fondo di riserva

Le spese di condominio coprono le spese di gestione dell'edificio, comprese il riscaldamento, la manutenzione, l'assicurazione dell'edificio, i servizi di portineria e la gestione della proprietà, nonché il contributo annuale al fondo di riserva dell'edificio.

Caratteristiche chiave

• 85 m² di spazio abitabile (+ 15 m² di balcone)
• Appartamento su un unico livello
• 1 posto auto al coperto nel fabbricato adiacente Chalet Sunnegg
• Posizione di primo piano a Saanen
• Design moderno ed elegante
• Cucina contemporanea completamente attrezzata
• Atmosfera pacifica e privata
• Vista sul palazzo di Gstaad dalla camera da letto, dal bagno e dalla cucina
• Vicino ai servizi e ai ristoranti locali
• Accesso facile alle stazioni sciistiche di Gstaad
• Circondato dalla natura e dai paesaggi alpini
• Adatto come residenza principale o secondaria
• Quota di proprietà in condominio: 104/1.000
• Spese di condominio annuali: circa CHF 9.500-10.900
• Prezzo di vendita: CHF 3.600.000