950'000
CHF950'000
I appartamenti di 3,5 locali in vendita all'ultimo piano fanno parte di una proprietà con un totale di nove unità, che sono attualmente completamente affittate. Nell'ambito di una riorganizzazione, l'edificio è diviso in proprietà per piano e le unità individuali sono vendute separatamente. Questo annuncio è dedicato ai due attraenti appartamenti dell'ultimo piano.
I due appartamenti convincono con piani generosi, una disposizione delle stanze ben pensata e un piacevole sentimento di vita con molta luce del giorno. La zona living e pranzo aperta forma il cuore di ogni unità e crea un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per le ore sociali. La cucina è armoniosamente integrata nel living, ma leggermente schermata e otticamente decentrata rispetto alla zona living e pranzo. Riceve anche un fascino supplementare dalla luce del giorno che entra attraverso la finestra del tetto, che illumina piacevolmente la zona.
Entrambi gli appartamenti hanno due stanze ben proporzionate che possono essere ideali per essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini o studi. L'offerta di stanze è completata da un bagno con vasca e un bagno degli ospiti separato con doccia, che offre un comfort e una grande praticità supplementare.
Un punto di forza particolare è gli spazi esterni generosi: ogni appartamento ha un totale di tre balconi con aree comprese tra circa 13 m² e 14 m². Ciò crea possibilità di ritiro polivalenti all'esterno e posti soleggiati e protetti a diverse ore del giorno. Inoltre, gli appartamenti godono di una vista libera sulle Alpi.
Con aree abitabili di circa 99 m², gli appartamenti dell'ultimo piano offrono una combinazione attraente di utilizzo efficiente dello spazio e atmosfera di vita confortevole. La progettazione chiara del piano e le aree di finestre generose danno alle unità un carattere luminoso e aperto.
Ogni appartamento comprende anche una parte della lavanderia comune nel seminterrato e due locali di stoccaggio pratici al 1° piano, che sono ideali per stoccare biciclette.
Il prezzo richiesto è del 20.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 950'000
CHF 790'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Schlossgutweg 45 3073 Gümligen
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026