5.5 locali Appartamento mansardato a Gümligen

In una zona residenziale tranquilla e privilegiata a Gümligen, una casa eccezionale con molta privacy e una vista panoramica impressionante ti aspetta. La proprietà è situata alla fine di una strada chiusa su una strada di collegamento a poco traffico. Un ambiente discreto che combina tranquillità ed esclusività in modo particolare.

Al piano terra, sono disponibili due posti auto coperti e due posti auto per visitatori. Una breve scala esterna conduce all'ingresso dell'appartamento.

Già all'ingresso, il vasto soggiorno luminoso si apre. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono una vista libera sulla zona circostante fino alle Alpi e, con le proporzioni delle stanze piacevoli, creano un senso di spazio unico. La luce, la vista e la privacy danno a questa casa un'atmosfera particolarmente rappresentativa.

Sul lato nord, la cucina e la zona pranzo sono collegate. Un balcone orientato a nord prolunga questa parte dello spazio abitativo all'esterno. La cucina è dell'anno di origine, ma convince con le buone proporzioni dello spazio e il potenziale attraente per una ristrutturazione di alta qualità e contemporanea.

Un lucernario illumina il corridoio con la luce del giorno e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Armadi integrati pratici offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e si adattano perfettamente come guardaroba. L'offerta di stanze comprende in totale quattro camere, due bagni e un ritiro separato.

La quarta camera è direttamente adiacente al soggiorno e può essere accessibile sia dal corridoio che attraverso una porta scorrevole dal salotto. Questa disposizione pensata consente un utilizzo polivalente, ad esempio, come studio, camera degli ospiti, biblioteca o come estensione del soggiorno.

Il cuore assoluto della proprietà è la terrazza di oltre 140 m². Offre numerose possibilità di progettazione per diversi spazi di seduta, lounge e pranzo e forma un quadro impressionante per ore rilassate o occasioni sociali. La vista panoramica ininterrotta fino alle Alpi e la privacy elevata fanno di questo spazio esterno una vera particolarità.

L'oggetto si presenta in uno stato ben curato e buono. Con un rinfresco mirato e una materializzazione contemporanea, il potenziale esistente può essere pienamente sfruttato e una casa esclusiva può essere progettata secondo idee individuali.

Due piani più in basso, un ampio seminterrato completa l'offerta. Inoltre, una stanza separata al piano terra appartiene all'uso esclusivo dei posti auto. È ideale per stoccare in sicurezza biciclette, attrezzature sportive e altri oggetti.

Un'occasione rara per le persone che vogliono combinare uno stile di vita di lusso, una posizione privilegiata e una vista eccezionale.