2'380'000
5.5 locali Appartamento a Gümligen
CHF2'380'000
Descrizione
"Im Obstgarten" - Una casa in fiore
A Gümligen, un ensemble residenziale unico con condomini esclusivi è in corso di costruzione - situato al centro e integrato in spazi verdi spaziosi.
"Im Obstgarten" rappresenta una casa con alta qualità della vita: situata in un luogo tranquillo e verde, radicata a Gümligen e allo stesso tempo parte della comunità attraente di Muri vicino a Berna. Il progetto comprende sei condomini nuovi di alta qualità con concetti di vita spaziosi e standard di primo ordine:
4 x appartamento 5½ locali con studio di vita supplementare / da 192 m² 2 x appartamento in attico 3½ locali con studio di vita supplementare / da 134 m²
Gli appartamenti attraenti offrono i seguenti vantaggi:
- Ambiente di vita / sala da pranzo / cucina aperto e centrale
- Camino
- Spazi esterni spaziosi con balconi e terrazze
- Orientamento sud ottimale
- Diverse camere da bagno e riduzione
- Concetti di vita ben pensati per le esigenze individuali
- Selezione di materiali eccellente per la costruzione interna
- Riscaldamento a sonde del suolo & sistema fotovoltaico
- Garage
- Ascensore
- Accessibilità & vicinanza alle infrastrutture
Scopri "Im Obstgarten", l'associazione ideale del comfort urbano e dell'idillio rurale - la tua nuova casa in una delle zone residenziali più ambite della regione.
Puoi trovare tutte le informazioni sul progetto emozionante, compresi i piani di livello e la documentazione di vendita, su obstgarten-guemligen.ch.
Ci piacerebbe sentirti!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'380'000
Posizione
Dorfstrasse 87 3073 Gümligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026