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"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2
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CHF830'000

4.5 locali · 100 m²

4.5 locali Appartamento a Gumefens

1643 Gumefens(zona postale)

Descrizione

"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2

Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.

Diese modernen 4½-Zimmer-Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.

Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Gebäude wird mit einem geothermischen Wärmepumpensystem beheizt.

AUSSTATTUNG :

  • Eingangshalle mit Einbauschränken
  • Abstellraum
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit Insel
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Keller

FLÄCHEN C1 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Terrasse : 37 m²
  • Gewichtete Fläche : 114 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

FLÄCHEN C2 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Balkon : 13 m²
  • Gewichtete Fläche : 108 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

GEMEINSCHAFTSRÄUME :

  • Verteilerhalle
  • Technikraum
  • PC-Unterstand

PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive) :
WOHNUNG C1 : CHF 870'000.- TTC -> FREI
WOHNUNG C2 : CHF 830'000.- TTC -> FREI

*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
28.07.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 830'000
Prezzo al m²
CHF 8'300
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Posizione

1643 Gumefens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'312 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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