830'000
4.5 locali Appartamento a Gumefens
CHF830'000
Descrizione
"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2
Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.
Diese modernen 4½-Zimmer-Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.
Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.
Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Gebäude wird mit einem geothermischen Wärmepumpensystem beheizt.
AUSSTATTUNG :
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Insel
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
FLÄCHEN C1 :
- Wohnfläche : 100 m²
- Terrasse : 37 m²
- Gewichtete Fläche : 114 m²
- Autoabstellplatz : 2 Autos
- Besucherparkplatz
FLÄCHEN C2 :
- Wohnfläche : 100 m²
- Balkon : 13 m²
- Gewichtete Fläche : 108 m²
- Autoabstellplatz : 2 Autos
- Besucherparkplatz
GEMEINSCHAFTSRÄUME :
- Verteilerhalle
- Technikraum
- PC-Unterstand
PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive) :
WOHNUNG C1 : CHF 870'000.- TTC -> FREI
WOHNUNG C2 : CHF 830'000.- TTC -> FREI
*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 28.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'300
Posizione
1643 Gumefens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'312 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




