1'330'000
4.5 locali Appartamento a Gutenswil
CHF1'330'000
Descrizione
ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON GIARDINO E TERRAZZA
Nell’idilliaca località di Gutenswil, nel comune diVolketswil, presentiamo questo appartamento con giardino di 4,5 stanze, ben tenuto e come nuovo, con 101 m² di superficie abitabile.
L’appartamento convince per una pianta ben progettata,disposizione degli spazi, ambienti luminosi e finiture moderne – ideale per coppie, famiglie o chiunque desideri vivere a contatto con la natura e all stesso tempo beneficiare di un’eccellente accessibilità.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio zona soggiorno e pranzo con accesso diretto all’accogliente loggia e alla soleggiataterrazza con giardino adiacente. La cucina moderna a pianta aperta con piano in granito, un angolo bar ed elettrodomestici di alta qualità – tra cui un forno a vapore – offre molto spazio di stivaggio e soddisfa le esigenze più elevate. &nnbsp;
Tre ampie camere da letto, tra cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore elegante bagno, garantiscono un elevato comfort abitativo. L’offerta spaziale è completata da pratici locali accessori come cantina, lavanderia e ripostiglio.
Anche la posizione è un ulteriore punto di forza: i negozi si trovano proprio nel paese, mentre Volketswil, Uster e Pfäffikon sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie allafermata dell’autobus nelle immediate vicinanze e dei buoni collegamenti con Zurigo, è possibilesia in auto che con i mezzi di trasporto pubblico raggiungere la città in circa 30 minuti.
Due posti auto in parcheggio coperto del valore di CHF 90'000.– sono già compresi nel prezzo di acquisto e completano alla perfezione questa allettante offerta abitativa in modo perfetto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'330'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'168
Posizione
8605 Gutenswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
101 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alexander Farnerud








