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ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON GIARDINO E TERRAZZA
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CHF1'330'000

4.5 locali · 101 m²

4.5 locali Appartamento a Gutenswil

8605 Gutenswil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

ELEGANTE APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON GIARDINO E TERRAZZA

Nell’idilliaca località di Gutenswil, nel comune diVolketswil, presentiamo questo appartamento con giardino di 4,5 stanze, ben tenuto e come nuovo, con 101 m² di superficie abitabile.

L’appartamento convince per una pianta ben progettata,disposizione degli spazi, ambienti luminosi e finiture moderne – ideale per coppie, famiglie o chiunque desideri vivere a contatto con la natura e all stesso tempo beneficiare di un’eccellente accessibilità.

Il cuore dell’appartamento è l’ampio zona soggiorno e pranzo con accesso diretto all’accogliente loggia e alla soleggiataterrazza con giardino adiacente. La cucina moderna a pianta aperta con piano in granito, un angolo bar ed elettrodomestici di alta qualità – tra cui un forno a vapore – offre molto spazio di stivaggio e soddisfa le esigenze più elevate. &nnbsp;

Tre ampie camere da letto, tra cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore elegante bagno, garantiscono un elevato comfort abitativo. L’offerta spaziale è completata da pratici locali accessori come cantina, lavanderia e ripostiglio.

Anche la posizione è un ulteriore punto di forza: i negozi si trovano proprio nel paese, mentre Volketswil, Uster e Pfäffikon sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie allafermata dell’autobus nelle immediate vicinanze e dei buoni collegamenti con Zurigo, è possibilesia in auto che con i mezzi di trasporto pubblico raggiungere la città in circa 30 minuti.

Due posti auto in parcheggio coperto del valore di CHF 90'000.– sono già compresi nel prezzo di acquisto e completano alla perfezione questa allettante offerta abitativa in modo perfetto

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
101 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
21.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Cantina
Stazione di ricarica
Lavastoviglie
Asciugatrice
Garage sotterraneo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'330'000
Prezzo al m²
CHF 13'168
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Posizione

8605 Gutenswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

101 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alexander Farnerud

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