990'000
CHF990'000
Una casa con una qualità della vita eccezionale è offerta qui: l'appartamento 4 ½ locali ben mantenuto si trova in una zona tranquilla direttamente sul lago di Thun e incanta con una vista magnifica sul lago e le montagne circostanti.
L'area di vita e di pranzo luminosa e spaziosa con grande facciata vitrata è il cuore dell'appartamento. Da qui, si accede al balcone e al giardino privato – un posto per godere della vista e della tranquillità.
L'appartamento colpisce anche con una cucina moderna, un bagno elegante con torre di lavanderia, pavimenti e soffitti di alta qualità, nonché armadi integrati pratici. La proprietà è stata curata nel corso degli anni e si presenta di conseguenza ben mantenuta e moderna.
Un punto di forza particolare è la zona comune spaziosa direttamente sul lago. Gli abitanti beneficiano di un grande spazio verde, di un piccolo "isolotto" con area di barbecue, nonché di posti barca a noleggio (secondo disponibilità) e di accesso diretto al lago di Thun. Nuotare, fare il bagno o semplicemente godere dell'atmosfera serale sull'acqua – tutto questo inizia proprio davanti alla porta di casa.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina e l'uso condiviso della lavanderia e della sala biciclette comuni. Un posto auto può essere acquistato in più (CHF 30 000,00).
Un'occasione rara per tutti coloro che cercano un appartamento ben mantenuto in un luogo da sogno sul lago.
Punti di forza in un colpo d'occhio :
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Vendita con procedura di asta :
Prezzo di partenza : CHF 990 000,00 più posto auto CHF 30 000,00
La vendita avrà luogo in due turni di asta complessivi.
Il prezzo richiesto è del 17.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 840'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 35 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Gwattstrasse 79 3645 Thun
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
166 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026