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COSTRUZIONE NUOVA ESCLUSIVA IN UNA POSIZIONE CENTRALE E CALMA
Wohnzimmer
Esszimmer - Küche
Schlafzimmer
Abenddämmerung

CHF940'000

4.5 locali · 106 m²

4.5 locali Appartamento a Hägglingen

5607 Hägglingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

COSTRUZIONE NUOVA ESCLUSIVA IN UNA POSIZIONE CENTRALE E CALMA

Questo moderno appartamento, la cui realizzazione è prevista per il 2028, combina eleganza senza tempo, comfort di vita di alta qualità e ambiente di vita esclusivo. Si rivolge in particolare a coppie, anziani e persone esigenti che valorizzano la pace, la qualità e una casa stylé con standard di vita elevati.

L'appartamento impressiona con un concept di spazio generoso e un'architettura ben pensata che combina armoniosamente comfort, estetica e funzionalità. Le stanze luminose e inondate di luce creano un senso di vita piacevole e danno alle stanze da vivere un'atmosfera accogliente e al tempo stesso elegante. Il piano di étage strutturato in modo chiaro offre molto spazio libero e assicura un senso di vita che esprime sia generosità che comfort.

Il cuore dell'appartamento è costituito dal living e dalla sala da pranzo aperti. Qui, il design moderno e la qualità di vita più elevata si incontrano. Le superfici di finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'ambiente luminosa e amichevole. I materiali di alta qualità, l'architettura contemporanea e la costruzione curata sottolineano il carattere esclusivo di questo appartamento eccezionale e rispondono agli standard più elevati di comfort e stile.

Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa, che è direttamente collegata al living. Essa estende lo spazio di vita in modo armonioso verso l'esterno e crea uno spazio di ritiro privato per rilassarsi e godere. Che sia per una colazione al sole del mattino, una serata conviviale con amici o una fine di giornata calma, questo spazio esterno offre il quadro ideale per momenti speciali e aggiunge un valore di vita supplementare all'appartamento.

Questa offerta attraente è completata dalla posizione preferita in un quartiere ben curato. Le strutture commerciali, i ristoranti, i servizi di salute e altre strutture di infrastruttura importanti sono facilmente accessibili e offrono un comfort quotidiano elevato. Il vicinato piacevole e l'ambiente di alta qualità fanno di questo appartamento la scelta ideale per le persone che valorizzano la vita privata, l'esclusività e una qualità di vita di primo ordine.

Questa offerta ELITEHOMES comprende, tra l'altro, i seguenti vantaggi:

  • terrazza spaziosa
  • stanze luminose e aperte
  • piano di étage ben pensato
  • disposizione delle stanze ideale
  • living e sala da pranzo aperti
  • quartiere residenziale calmo
  • costruzione nuova moderna (realizzazione 2028)
  • vita confortevole con molto spazio libero
  • più due posti di parcheggio sotterranei per 35 000 CHF ciascuno

Per eventuali domande e visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.

Ulteriori informazioni e offerte sono disponibili su www.elitehomes.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
106 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2028
Pubblicato il
04.06.2026

Dotazioni

Cantina
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 940'000
Prezzo al m²
CHF 8'868
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Posizione

5607 Hägglingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 59 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'571 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thomas Zogg

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