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Un "tesoro nascosto": Appartamento speciale cerca occupanti speciali! Primo affitto!
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CHF955'000

3.5 locali · 111 m² · 3° piano

3.5 locali Attico a Hägglingen

Mitteldorfstrasse, 5607 Hägglingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un "tesoro nascosto": Appartamento speciale cerca occupanti speciali! Primo affitto!

Bisogna cercare a lungo per trovare un appartamento come questo.

L'appartamento di 111 m² offre un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. Attraverso le scale o l'ascensore comodo - che conduce direttamente all'appartamento - si raggiunge il piano mansardato, che ospita solo questo appartamento. A causa delle pendenze del tetto, la superficie effettivamente utilizzabile è notevolmente più grande di quanto suggeriscano i 111m² (secondo SIA). Le stanze sono tutte molto grandi e offrono un senso di spazio aereo, compresi i bagni.

È disponibile anche un ritiro pratico con lavatrice e asciugatrice. Poiché la casa ha solo 4 appartamenti, offre molta privacy.

È necessario vedere questo appartamento - prenotare un appuntamento per una visita il prima possibile. Ci auguriamo di accogliervi!

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Appartamento spazioso in mansarda: 3,5 locali con un piano ben pensato che offre molto spazio e luce.
  • Due bagni moderni: Equipaggiati con comfort e stile per soddisfare le norme più elevate.
  • 2 balconi con vista magnifica: Godetevi la vista magnifica e la posizione soleggiata - soprattutto in estate, l'appartamento brilla di tutto il suo splendore.
  • Garage & ascensore: I posti auto per i vostri veicoli possono essere acquistati nel garage sotterraneo per CHF 35 000.-- ciascuno. L'ascensore senza barriere offre il massimo comfort e comodità.
  • Accessibile alle sedie a rotelle: L'appartamento è progettato per essere senza barriere e adatto a tutte le situazioni di vita.
  • Equipaggiamento pratico per la vita quotidiana moderna.
  • Posizione tranquilla: Godetevi il silenzio assoluto e la tranquillità durante il giorno e la notte.

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata a Hägglingen. La fermata dell'autobus Hägglingen Mitteldorf è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi e offre una buona connessione alla regione. Per gli acquisti quotidiani, il Volg Hägglingen è disponibile dall'altra parte della strada - è difficile trovare qualcosa di più pratico.

Questo appartamento da sogno immediatamente disponibile offre una combinazione rara di pace, comfort e vista soleggiata. Sia come prima casa o come investimento - questo appartamento in mansarda è una scelta eccellente. Assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare a Hägglingen oggi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
19.06.2026
Superficie abitabile
111 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 955'000
Prezzo al m²
CHF 8'604
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Posizione

Mitteldorfstrasse 5607 Hägglingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'571 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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