955'000
3.5 locali Attico a Hägglingen
CHF955'000
Descrizione
Un "tesoro nascosto": Appartamento speciale cerca occupanti speciali! Primo affitto!
Bisogna cercare a lungo per trovare un appartamento come questo.
L'appartamento di 111 m² offre un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. Attraverso le scale o l'ascensore comodo - che conduce direttamente all'appartamento - si raggiunge il piano mansardato, che ospita solo questo appartamento. A causa delle pendenze del tetto, la superficie effettivamente utilizzabile è notevolmente più grande di quanto suggeriscano i 111m² (secondo SIA). Le stanze sono tutte molto grandi e offrono un senso di spazio aereo, compresi i bagni.
È disponibile anche un ritiro pratico con lavatrice e asciugatrice. Poiché la casa ha solo 4 appartamenti, offre molta privacy.
È necessario vedere questo appartamento - prenotare un appuntamento per una visita il prima possibile. Ci auguriamo di accogliervi!
L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:
- Appartamento spazioso in mansarda: 3,5 locali con un piano ben pensato che offre molto spazio e luce.
- Due bagni moderni: Equipaggiati con comfort e stile per soddisfare le norme più elevate.
- 2 balconi con vista magnifica: Godetevi la vista magnifica e la posizione soleggiata - soprattutto in estate, l'appartamento brilla di tutto il suo splendore.
- Garage & ascensore: I posti auto per i vostri veicoli possono essere acquistati nel garage sotterraneo per CHF 35 000.-- ciascuno. L'ascensore senza barriere offre il massimo comfort e comodità.
- Accessibile alle sedie a rotelle: L'appartamento è progettato per essere senza barriere e adatto a tutte le situazioni di vita.
- Equipaggiamento pratico per la vita quotidiana moderna.
- Posizione tranquilla: Godetevi il silenzio assoluto e la tranquillità durante il giorno e la notte.
Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata a Hägglingen. La fermata dell'autobus Hägglingen Mitteldorf è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi e offre una buona connessione alla regione. Per gli acquisti quotidiani, il Volg Hägglingen è disponibile dall'altra parte della strada - è difficile trovare qualcosa di più pratico.
Questo appartamento da sogno immediatamente disponibile offre una combinazione rara di pace, comfort e vista soleggiata. Sia come prima casa o come investimento - questo appartamento in mansarda è una scelta eccellente. Assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare a Hägglingen oggi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 19.06.2026
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 955'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'604
Posizione
Mitteldorfstrasse 5607 Hägglingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'571 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





















