Vai al contenuto principale
Ein Zuhause zum Aufblühen - Maisonette mit Cheminée und Garten
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die offene Gestaltung mit Galerie sorgt für ein aussergewöhnliches Raumgefühl voller Licht, Luft und Freiheit
Das einladende Entrée sorgt mit Platz für Jacke und Schuhe für einen komfortablen Empfang
Die elegante Hochglanzküche mit Granitabdeckung überzeugt durch ihr zeitloses Design und bietet alles griffbereit für genussvolle Koch- und Backmomente
Dank des offenen Essbereichs bleiben Sie auch beim Kochen mitten im Familien geschehen
Eines von zwei praktischen Zimmern mit pflegeleichtem Laminatboden und wohnlicher Atmosphäre
Ein massgeschneiderter Schrank ergänzt das grösste Zimmer perfekt und macht es ohne weitere Anpassungen einzugsbereit
Mit Dusche und Doppellavabo ausgestattet, bietet das Badezimmer auf der unteren Etage genügend Platz für die morgendliche Routine, ein separate Toilette ist nebenan
Im Galeriegeschoss befindet sich das grosszügige Badezimmer mit eigenem Waschturm, der das Waschen und Trocknen besonders komfortabel gestaltet
Auf dem grosszügigen Balkon geniessen Sie erholsame Stunden im Freien mit schönem Ausblick auf den eigenen Garten und den Wald.
Das gepflegte Gebäude ist von viel Grün umgeben und bietet Gästen praktische Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Raiffeisen Immomakler

CHF1'870'000

5.5 locali · 133 m² · 3° piano

5.5 locali Duplex a Hagendorn

Flurstrasse 4, 6332 Hagendorn

Descrizione

Ein Zuhause zum Aufblühen - Maisonette mit Cheminée und Garten

Hagendorn, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Cham im Kanton Zug, punktet mit der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines ansprechenden Wohnhauses. Bereits am Eingang lassen sich Schuhe ablegen und Jacken in den Einbauschränken verstauen. Vom grosszügigen Entrée aus erschliessen sich zwei Zimmer sowie das grosse Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo, sowie eine separate Toilette. So kommt man bereits am Morgen bestens aneinander vorbei.

Geradeaus liegt das grosse Wohnzimmer, das sich hell und lichtdurchflutet präsentiert. Bodentiefe Fensterfronten mit Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein Kamin, der sich über die gesamte Höhe bis zur Galerie erstreckt, unterstreicht den besonderen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs und macht ihn zum Herzstück.

Die anschliessende Küche mit Hochglanzfronten und edler Granitabdeckung lädt zum Kochen ein. Der geräumige Essbereich befindet sich direkt daneben und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch.

Die Treppe führt zur offenen Galerie - ein wunderbarer Rückzugsort zum Arbeiten oder Spielen. Ein Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Doppellavabo und Waschturm sowie der direkt zugängliche eigene Estrich ergänzen diese obere Etage.

Ein Tiefgaragenplatz und der wunderbare Gartenanteil vervollständigen das attraktive Angebot auf perfekte Weise.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
133 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1987
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
23.07.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'870'000
Prezzo al m²
CHF 14'060
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Flurstrasse 4 6332 Hagendorn

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 106 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

54 %

AFC · 2026

CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 154271Ref: VI-00026584-1