3.5 locali Wohnung a Hausen AG

L'appartamento in vendita si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio, in una proprietà costruita nel 2014 con soli sei appartamenti. Nel fabbricato allungato, un negozio di generi alimentari VOLG è situato anche al piano terra su un lato.

Il prezzo di vendita annunciato include:
- Appartamento con locale di deposito di 12 m2
- 1 posto auto in garage
- 1 posto auto in carport
- Locale di deposito di 27 m2

Una possibilità per fare la spesa quotidiana non potrebbe essere più comoda: il negozio Volg si trova nello stesso fabbricato dell'appartamento in vendita!

Inoltre, la fermata dell'autobus più vicina (Post) è facilmente raggiungibile a circa 150 m.

Il tempo di viaggio in autobus dalla stazione di Brugg è di soli 10 minuti, e l'autobus circola a intervalli di 15 minuti.

L'appartamento si presenta con una superficie abitabile netta di circa 104 m2, molto spazioso e ben mantenuto. Nessun bambino ha mai vissuto nell'appartamento, non è mai stato fumato all'interno, e la proprietà non ha avuto animali domestici.

Il fabbricato è stato costruito in alta qualità e presenta, ad esempio, finestre a triplo vetro in legno/metallo; le pareti divisorie tra gli appartamenti adiacenti sono in cemento armato di 28 cm.

La casa dispone di un ascensore (accessibile in sedia a rotelle). L'appartamento è accessibile senza scale.

Il cuore dell'appartamento è il molto spazioso spazio di vita/cucina di 42 m2.

Inoltre, le due camere, orientate a ovest verso il balcone allungato, hanno dimensioni molto piacevoli di 16 m2 e 14,5 m2.

Le camere hanno pavimenti in parquet, e il resto dell'appartamento ha pavimenti in piastrelle.

La cucina è composta da un fronte di cucina a una linea e da un , che offre molto spazio di stoccaggio.

L'appartamento dispone di un bagno spazioso (7,5 m2) con cabina doccia, vasca da bagno, water, bidet e doppio lavandino, nonché di un toilette separato/ospite con water a doccia.

Un punto di forza dell'appartamento è certamente il balcone molto spazioso, di circa 24 m2, orientato a ovest. Un'area di circa 9 m2 del balcone è "tirata" nel fabbricato e quindi è completamente coperta, offrendo una protezione perfetta dalle intemperie e una vita privata senza restrizioni.

Il rivestimento del pavimento del balcone è una grata in legno, che ha il vantaggio di non scaldarsi troppo in estate.

L'accesso al balcone è possibile attraverso porte scorrevoli sia dalla zona di vita che dalle due camere.

La lavatrice e l'asciugatrice (torre di bucato) sono situate nella stanza di servizio dell'appartamento.

I costi accessori sono di circa 4 000 CHF all'anno (o circa 330 CHF al mese, inclusa una contribuzione al fondo di rinnovamento) e sono quindi molto moderati.

Nel seminterrato, l'appartamento dispone di un locale di deposito spazioso, di 12 m2, chiuso a chiave. Il proprietario attuale dell'appartamento è un parrucchiere in pensione. Utilizza il locale come salone di parrucchieri occasionale. Il locale è dotato di un pavimento in laminato, di una connessione cavi, di una connessione telefonica fissa e di un videocitofono, e dispone di ventilazione.

Ciò sarebbe una situazione perfetta per un parrucchiere che vuole lavorare part-time (senza spostamento!) o, naturalmente, per un'altra piccola impresa!

Inoltre, nel seminterrato, un locale di svago/deposito molto grande (27 m2!) appartiene alla proprietà. Il locale dispone di una connessione cavi e di ventilazione. È deliziosamente fresco qui, anche in piena estate.

Un posto auto in garage e un posto auto in carport sono disponibili per il parcheggio.

La data di inizio è possibile per accordo.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata!