CHF499'000
3.5 locali · 62 m²
CHF499'000
3.5 locali · 62 m²
Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz
Il prezzo richiesto è del 16.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 499'000
CHF 595'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 51 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Description
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Investor, der ein solides und rentables Objekt sucht.
Die Wohnung verfügt über eine sehr geschätzte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was den Bewohnern Komfort und Intimität bietet. Diese Aufteilung optimiert den Wert der Wohnung und ermöglicht es, eine breite Nachfrage zu decken, sowohl für Langzeitvermietung als auch für flexiblere Nutzung.
Der Wohnbereich besteht aus einer modernen offenen Küche mit Bar, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist. Das Ensemble schafft eine gemütliche und funktionale Atmosphäre, die die Attraktivität der Wohnung für aktuelle und zukünftige Mieter erhöht.
Es gibt einen Skischrank und einen großen Fahrradkeller mit Steckdosen.
Hauptvorteil: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag und eine stabile Vermietungssituation gewährleistet. Ihre Lage, ihre moderne Ausstattung und ihre hervorragende Instandhaltung machen sie zu einer sicheren Renditeanlage mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem lokalen Markt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gewinnende Kombination: Lage, Funktionalität, Mieterattraktivität und Rentabilität.
Commodités
Nord, Ausgestattete Küche, Wie neu, Modern, Keramikplatten, Ohne Aufzug, Haustiere erlaubt, Rustikal, Induktionsherd, Berge, Vinyl, Möbliert, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Gemeinsame Waschküche, Dusche, Hell, Mit Charme
Caricamento…
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Jonathan Frossard
Directeur courtage