629'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Haute-Nendaz
CHF629'000
Descrizione
Appartamento di 3 camere a Planchouet (Nendaz) nel cuore della foresta!
Nascosto a Planchouet, a soli 4 km da Nendaz e 3 km da Siviez, questo raro gioiello vi accoglie nel cuore della foresta, tra due fiumi e la Milieu bisse. Un ambiente incantato dove regna la tranquillità assoluta, impossibile da riprodurre poiché non può essere costruita alcuna nuova struttura.
Ristrutturato con cura nel 2022, questo appartamento mansardato di 4,5 locali occupa un edificio caratteristico risalente al 1937. Il fascino della montagna e del legno si esprime in ogni dettaglio. Mansarda, l'alloggio emana un'atmosfera calda e autentica.
Lo spazio abitativo consiste in un soggiorno con area pranzo e cucina aperta, due camere da letto, nonché due bagni con doccia. Una piccola stanza per bambini completa la proprietà. La piccola coproprietà beneficia di accesso stradale tutto l'anno, un seminterrato e una lavanderia comune.
Sul lato tecnico, la proprietà è riscaldata da energia geotermica, integrata da una stufa a legna per atmosfere accoglienti e dotata di pannelli solari.
Già affittato annualmente, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca un ritorno immediato.
Un posto auto all'aperto è incluso nel prezzo di vendita.
Punti salienti
Posizione unica e protetta: non è possibile costruire nuove strutture
Tra due fiumi e la Milieu bisse, nel cuore della foresta
4 km da Nendaz e 3 km da Siviez
Mansarda completamente ristrutturata nel 2022
Edificio del 1937 con fascino montano autentico
Due camere da letto e due bagni con doccia
Una piccola stanza per bambini
Soggiorno con area pranzo e cucina aperta
Riscaldamento a energia geotermica e stufa a legna
Pannelli solari
Accesso stradale tutto l'anno
Seminterrato e lavanderia comune
Posto auto all'aperto incluso
Già affittato annualmente – ideale per un investitore
Oasi di pace assoluta
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1937
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 629'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'400
Posizione
Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete22 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Justin FOURNIER












