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Appartamento di 3 camere a Planchouet (Nendaz) nel cuore della foresta!
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CHF629'000

4.5 locali · 85 m²

4.5 locali Appartamento mansardato a Haute-Nendaz

Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3 camere a Planchouet (Nendaz) nel cuore della foresta!

Nascosto a Planchouet, a soli 4 km da Nendaz e 3 km da Siviez, questo raro gioiello vi accoglie nel cuore della foresta, tra due fiumi e la Milieu bisse. Un ambiente incantato dove regna la tranquillità assoluta, impossibile da riprodurre poiché non può essere costruita alcuna nuova struttura.

Ristrutturato con cura nel 2022, questo appartamento mansardato di 4,5 locali occupa un edificio caratteristico risalente al 1937. Il fascino della montagna e del legno si esprime in ogni dettaglio. Mansarda, l'alloggio emana un'atmosfera calda e autentica.

Lo spazio abitativo consiste in un soggiorno con area pranzo e cucina aperta, due camere da letto, nonché due bagni con doccia. Una piccola stanza per bambini completa la proprietà. La piccola coproprietà beneficia di accesso stradale tutto l'anno, un seminterrato e una lavanderia comune.

Sul lato tecnico, la proprietà è riscaldata da energia geotermica, integrata da una stufa a legna per atmosfere accoglienti e dotata di pannelli solari.

Già affittato annualmente, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca un ritorno immediato.

Un posto auto all'aperto è incluso nel prezzo di vendita.

Punti salienti
Posizione unica e protetta: non è possibile costruire nuove strutture
Tra due fiumi e la Milieu bisse, nel cuore della foresta
4 km da Nendaz e 3 km da Siviez
Mansarda completamente ristrutturata nel 2022
Edificio del 1937 con fascino montano autentico
Due camere da letto e due bagni con doccia
Una piccola stanza per bambini
Soggiorno con area pranzo e cucina aperta
Riscaldamento a energia geotermica e stufa a legna
Pannelli solari
Accesso stradale tutto l'anno
Seminterrato e lavanderia comune
Posto auto all'aperto incluso
Già affittato annualmente – ideale per un investitore
Oasi di pace assoluta

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
85 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1937
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 629'000
Prezzo al m²
CHF 7'400
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Posizione

Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete22 dBGiorno
22dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

13 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 5'536 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Justin FOURNIER

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